Prix au m2 Hatten : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hatten
Dans la commune de Hatten, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son attractivité et sa diversité. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1867 € par m², avec des extrêmes allant de 1227 € à 2737 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail illustre la variété des opportunités, des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le marché est un peu plus dynamique, avec un prix moyen au m² de 2372 €, oscillant entre 1755 € et 3073 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur entretien facilité.
En comparaison avec les villes voisines, Hatten affiche des valeurs cohérentes, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et prix immobilier. Ce positionnement permet aux acheteurs de réaliser des investissements adaptés à leurs budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie apprécié.
Introduction à Hatten : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏘️
La ville de Hatten est empreinte d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Située au cœur de la région, elle offre un savant mélange de traditions et de modernité, où l’architecture locale et les traces du passé cohabitent harmonieusement, attirant les amateurs de patrimoine.
Avec une population de 1923 habitants et un âge moyen de 44,79 ans, Hatten présente une communauté stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et convivial. Cette démographie favorise la mise en place d’infrastructures adaptées aux besoins des familles et des seniors, garantissant une qualité de vie équilibrée.
Hatten bénéficie également d’un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. La commune dispose notamment d’un réseau éducatif complet pour les plus jeunes, avec 1 école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant le quotidien des familles. Même si aucun collège ou lycée n’est situé directement à Hatten, plusieurs établissements de qualité se trouvent à une distance raisonnable en voiture, élargissant les choix pour les élèves.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital, les habitants peuvent accéder facilement à plusieurs centres médicaux et cliniques dans les environs, notamment le Centre SSR Marienbronn, la Clinique Sainte-Odile et le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter, tous à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
En termes de transport, Hatten ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramway sur son territoire, mais la proximité des gares de Hoffen, Roppenheim, et Hunspach facilite les déplacements régionaux. Le réseau routier permet aussi un accès rapide aux grandes villes et infrastructures, ce qui dynamise l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de 5 équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif et sain, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Sur le plan immobilier, Hatten se distingue par une répartition majoritaire de maisons (73 %) face aux appartements (27 %). Le parc résidentiel est composé à 90 % de résidences principales, témoignant d’une ville où les habitants s’installent durablement. Le taux de propriétaires atteint 72,4 %, contre 24,7 % de locataires, signe d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune. Malgré un taux de chômage de 8,8 %, la population active reste élevée avec 75,3 %, contribuant à une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Hatten 🔍
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Hatten qui ressortent clairement comme les plus demandés. Cette absence de désignation formelle reflète une commune à taille humaine où la demande immobilière est relativement homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hatten 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Hatten ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1867 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2372 € par m². Ces valeurs peuvent varier selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Hatten ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner grâce à une connaissance fine du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Hatten ?
Un prêt immobilier nécessite généralement un apport personnel, des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Pour des projets spécifiques, comme un prêt hypothécaire ou un prêt relais, des garanties additionnelles peuvent être demandées. Votre conseiller immobilier vous guide dans ces démarches.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Hatten ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), la superficie, l’état général du bien, et les ventes récentes dans le secteur. Une analyse complète permet d’anticiper les travaux et la valorisation future.
Comment est le cadre de vie à Hatten ?
Hatten offre un cadre de vie paisible, avec une population stable, des infrastructures scolaires adaptées, et un bon accès aux soins et aux transports régionaux. Le climat tempéré et les équipements sportifs contribuent à une qualité de vie agréable.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Hatten ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 72,4 %, tandis que les locataires représentent environ 24,7 %. Cela traduit une forte implantation résidentielle durable.
Comment se déroule une transaction immobilière à Hatten ?
Après avoir trouvé un bien, vous signez un avant-contrat (promesse ou compromis de vente) qui précise les conditions de la vente. Votre conseiller immobilier vous accompagne depuis l’estimation jusqu’à la signature finale, pour sécuriser votre projet.
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