Prix au m2 Memmelshoffen : découvrez les valeurs immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Memmelshoffen
À Memmelshoffen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 888 € par m², avec un prix minimum observé à 1 101 € et un maximum pouvant atteindre 2 552 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles et des secteurs dans la commune.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² grimpe à 2 250 €, avec un plancher à 1 757 € et un plafond à 2 808 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire reflète une demande stable pour des logements souvent plus compacts et bien situés, adaptés notamment aux investisseurs ou aux primo-accédants.
Les typologies de biens à Memmelshoffen montrent ainsi une répartition des prix qui permet aux acheteurs de calibrer leur budget selon leurs attentes et leur projet immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus urbain.
Introduction à Memmelshoffen : un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Memmelshoffen est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique, qui contribue à son charme unique. Son histoire locale, ancrée dans les traditions alsaciennes, offre un cadre authentique et préservé, propice à un investissement immobilier durable. Avec une population modeste de 319 habitants, dont l’âge moyen est de 45,93 ans, Memmelshoffen conserve une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation des grandes villes.
Cette petite commune bénéficie d’une offre éducative adaptée, comprenant une école maternelle située à seulement 119 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Les établissements scolaires pour les niveaux primaire, collège et lycée sont accessibles dans les environs, notamment via des transports en voiture, avec des temps de trajet raisonnables : les écoles primaires se situent à environ 15 à 18 minutes à pied ou 2 à 3 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès fluide à l’éducation pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si Memmelshoffen ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, dont le Centre SSR Marienbronn à environ 50 minutes à pied ou 14 minutes en voiture, le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal et le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter accessibles en un quart d’heure de route environ. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les résidents.
Les transports collectifs sont présents à proximité avec plusieurs gares ferroviaires telles que la gare de Soultz-sous-Forêts accessible en 36 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway et aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, renforçant l’accessibilité de Memmelshoffen pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre naturel offre un environnement agréable, caractérisé par un climat tempéré avec une moyenne de 120 millimètres de pluie par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif pour encourager les activités en plein air, contribuant ainsi à une qualité de vie saine et dynamique.
En termes de logement, Memmelshoffen est majoritairement composé de maisons (91 %), avec une part plus réduite d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), et la proportion de résidences principales est élevée (89,9 %), signe d’une population stable et investie dans son cadre de vie. Le taux de locataires reste faible à 16 %, ce qui souligne une attractivité pour l’acquisition immobilière. L’activité économique locale reste dynamique avec un taux de chômage modéré de 7,6 % et une part active de la population de 70,7 %.
Les quartiers les plus demandés à Memmelshoffen
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus prisés de Memmelshoffen. La commune, de taille restreinte, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés par les sources immobilières fiables. Cette homogénéité territoriale reflète un marché immobilier réparti de manière relativement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Memmelshoffen 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Memmelshoffen ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Memmelshoffen est d’environ 1 888 €, avec des variations allant de 1 101 € à 2 552 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix immobilier à Memmelshoffen ?
Pour obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet, faites appel à un conseiller immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local. Il s’appuiera sur une analyse comparative et des bases de données actualisées pour ajuster le prix au mètre carré de votre futur bien.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Memmelshoffen ?
La majorité des logements à Memmelshoffen sont des maisons (91 %), ce qui correspond à une préférence locale pour des habitats individuels, avec une part moindre d’appartements (9 %).
Quelle est la part de propriétaires à Memmelshoffen ?
La commune compte une large majorité de propriétaires, représentant 81,3 % de la population, ce qui témoigne d’un marché immobilier axé sur l’accession à la propriété.
Comment accélérer la vente d’une maison à Memmelshoffen ?
Mettre en valeur votre bien par un home staging simple, corriger les défauts visibles, et confier le mandat de vente à un conseiller immobilier local sont des étapes clés pour vendre rapidement et au juste prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Memmelshoffen ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les alentours, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment le climat influence-t-il la vie à Memmelshoffen ?
Avec environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois, le climat tempéré favorise une vie en plein air agréable et un cadre propice aux activités sportives.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Memmelshoffen, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, depuis l’estimation précise du prix au mètre carré jusqu’à la signature de l’acte de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Investir à Memmelshoffen, c’est choisir un cadre de vie paisible avec des opportunités immobilières justes et adaptées à vos besoins. 📞🏡✨
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