Prix au m2 Soultz-sous-Forêts : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Soultz-sous-Forêts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et bien définis selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1855 €, avec des variations allant d’un minimum de 1223 € à un maximum de 2286 €. Ces fluctuations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets et attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1937 €, avec un prix plancher de 1281 € et un plafond pouvant atteindre 2378 €. Cette différence peut s’expliquer par la demande locale et le positionnement des appartements dans la ville, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette fourchette de prix au m² donne aux acquéreurs une bonne visibilité sur les tarifs pratiqués à Soultz-sous-Forêts, permettant une évaluation précise pour une maison ou un appartement en fonction de leurs critères.
Introduction sur Soultz-sous-Forêts : Un cadre de vie riche et attractif
La ville de Soultz-sous-Forêts porte une identité forte, marquée par un riche patrimoine historique. Son histoire s’exprime notamment à travers ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle, qui témoignent des siècles passés tout en s’intégrant harmonieusement dans un environnement moderne.
Avec une population de 3147 habitants au profil équilibré, l’âge moyen tournant autour de 42,7 ans, la commune offre un cadre de vie convivial et dynamique. Ce profil démographique favorise une vie locale active, avec une communauté stable et des infrastructures adaptées.
Située dans une région accessible, Soultz-sous-Forêts bénéficie d’un réseau de transports fonctionnel même s’il n’y a pas d’aéroport à proximité immédiate. La présence de la gare de Soultz-sous-Forêts, située à seulement 500 mètres du centre-ville, facilite les déplacements quotidiens. Pour les trajets plus longs, les gares de Hoffen et Hoelschloch complètent cette desserte locale. En revanche, la ville ne dispose ni de métro ni de tramway, ce qui renforce son ambiance de petite ville tranquille.
L’éducation occupe une place importante avec trois établissements maternels et primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant un choix pratique pour les familles. Le collège de l’Outre Forêt, bien que plus éloigné, est également à disposition, tandis qu’aucun lycée ou université n’est implanté directement à Soultz-sous-Forêts, nécessitant des déplacements vers les communes voisines pour l’enseignement supérieur.
En matière de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Centre SSR Marienbronn et le Centre Médical Cerran Liebfrauenthal. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Le cadre environnemental est un autre atout de Soultz-sous-Forêts. La ville compte un parc et sept équipements sportifs, ce qui favorise les activités de plein air et le bien-être. Son climat tempéré, avec une moyenne de 120 mm de pluie par mois et environ 189 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre luminosité et douceur.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen atteint 2252 €, avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant environ 70,3 % des habitants. Cette dynamique économique locale assure une certaine stabilité et des opportunités pour les ménages.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons (71 %) par rapport aux appartements (29 %). Avec un taux de propriétaires de 67,8 % contre 29,8 % de locataires, la ville s’affirme comme un lieu privilégié pour l’accession à la propriété. La majorité des logements (90,9 %) sont des résidences principales, ce qui démontre un fort ancrage résidentiel.
Concernant les quartiers les plus demandés à Soultz-sous-Forêts, les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques. Toutefois, la demande s’oriente généralement vers les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commodités, ainsi que vers les secteurs résidentiels offrant un cadre calme et familial. Ces lieux sont particulièrement recherchés par des familles et des primo-accédants cherchant à bénéficier d’un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soultz-sous-Forêts
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Soultz-sous-Forêts ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Soultz-sous-Forêts est d’environ 1855 €, avec des extrêmes allant de 1223 € à 2286 €, selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Soultz-sous-Forêts ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1937 € le m², avec des prix variant entre 1281 € et 2378 €, reflétant la diversité des offres et la demande locale.
Quels sont les principaux critères pour estimer un bien immobilier à Soultz-sous-Forêts ?
L’estimation prend en compte le type de bien, la surface, l’emplacement, ainsi que les commodités à proximité, comme les écoles, les transports et les équipements sportifs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Soultz-sous-Forêts pour les familles ?
La ville dispose de trois écoles maternelles et primaires proches du centre, ainsi qu’un collège accessible en voiture. Pour le lycée ou l’université, il faut se déplacer vers les communes environnantes.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier professionnel. Les conseillers disposent des ressources nécessaires pour suivre les évolutions légales et vous garantir une transaction conforme et sécurisée.
Quels sont les frais d’agence en cas de vente ou d’achat d’un bien à Soultz-sous-Forêts ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et le suivi du dossier. Ils sont encadrés par la réglementation en vigueur et communiqués clairement par l’agence.
Comment accélérer la vente d’une maison à Soultz-sous-Forêts ?
Mettre en valeur votre bien par un aménagement soigné et des réparations visibles peut faciliter la vente. Un accompagnement immobilier expert optimise aussi la diffusion et le ciblage des acheteurs.
Quels sont les avantages à acheter dans une ville comme Soultz-sous-Forêts ?
Son cadre de vie paisible, son patrimoine historique, l’accès aux écoles et aux transports, ainsi que des prix au m² justes, font de Soultz-sous-Forêts un choix pertinent pour un achat immobilier réfléchi.
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