Prix au m2 Surbourg : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Surbourg
À Surbourg, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 1975 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimal de 1074 € à un prix maximal de 2611 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, de l’ancien rénové à des constructions plus récentes, ainsi que l’attrait de certains quartiers spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2330 €, avec des prix oscillant entre 1695 € et jusqu’à 3084 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, la qualité des prestations et la taille des appartements. Pour un acheteur ou investisseur, ces données permettent d’établir un budget réaliste et d’orienter sa recherche selon ses attentes.
Introduction sur Surbourg : un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
La commune de Surbourg, riche d’une population de 1718 habitants avec un âge moyen de 42,4 ans, offre un équilibre intéressant entre vie tranquille et accessibilité. Son histoire et son patrimoine, bien ancrés dans la région, façonnent l’identité locale, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé.
Surbourg séduit par son cadre de vie agréable, marqué par la présence d’un seul équipement sportif et un climat tempéré avec 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement par mois. Le tissu éducatif est bien structuré pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles et une école primaire à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. En revanche, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, ce qui invite à prévoir des déplacements en voiture ou transports adaptés.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et structures de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge. En matière de transport, Surbourg est desservie par une gare locale à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines et les pôles urbains plus importants. L’accès aux aéroports reste plus éloigné, mais demeure possible en voiture.
La majorité des logements à Surbourg sont des maisons (89 %), ce qui correspond au profil d’une commune où la vie familiale et le calme priment. On compte 11 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (83 %) et seulement 15,3 % de locataires, signe d’une stabilité résidentielle. La part de résidences principales est également très importante (91,1 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants.
Le marché de l’emploi local bénéficie d’une part active de la population de 74,3 %, avec un taux de chômage limité à 5,7 %, ce qui participe à un environnement économique relativement sain.
Quartiers les plus demandés à Surbourg 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier explicitement les noms des quartiers les plus recherchés à Surbourg. Toutefois, la forte proportion de maisons (89 %) et le taux élevé de propriétaires (83 %) suggèrent une demande concentrée sur des secteurs résidentiels calmes et familiaux. La proximité des équipements scolaires et sportifs, ainsi que de la gare locale, sont probablement des critères déterminants pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Surbourg 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Surbourg ?
Le prix moyen pour une maison à Surbourg est d’environ 1975 € le m², avec un minimum observé à 1074 € et un maximum à 2611 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix au m² des appartements à Surbourg ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2330 € le m², avec des variations comprises entre 1695 € et 3084 €, en fonction des prestations et de la localisation.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Surbourg ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et une école primaire situées à proximité du centre-ville, ce qui facilite l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels types de prêt immobilier privilégier pour un achat à Surbourg ?
Selon votre situation financière, plusieurs prêts sont envisageables : prêt immobilier classique, prêt accession sociale (PAS), ou prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Le choix dépendra de votre projet et de vos revenus.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu à compter de la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les transports disponibles à Surbourg ?
Surbourg bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’accès aux aéroports les plus proches, notamment celui de Strasbourg, est possible en voiture en une trentaine de minutes.
Comment connaître le prix des terrains à Surbourg ?
Le prix des terrains varie selon leur emplacement, taille et potentiel constructible. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Surbourg ?
Cette durée dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, la qualité de la rénovation et la gestion locative, mais en moyenne, elle se situe entre 10 et 15 ans.
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