Prix au m2 Keffenach : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Keffenach, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et cadre naturel préservé. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 874 € par m², avec des variations allant de 1 138 € au m² en prix minimum à 2 495 € au m² en prix maximum selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés mieux situées ou rénovées récemment.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 156 €, avec un minimum constaté à 1 742 € au m² et un maximum pouvant atteindre 2 767 € au m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Keffenach, ainsi que par leur attractivité pour des profils d’acquéreurs recherchant un logement plus facile à entretenir.
Cette fourchette de prix au m² pour les maisons et appartements à Keffenach donne une image précise du marché local, permettant aux acheteurs et vendeurs d’avoir des repères justes pour leurs projets immobiliers.
Introduction sur la Keffenach : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Keffenach est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnés au fil des siècles. Ce village, avec ses racines profondes dans la région, invite à la découverte d’un cadre de vie calme où tradition et nature s’entrelacent harmonieusement. Son identité se manifeste notamment à travers des éléments architecturaux typiques et l’ambiance chaleureuse de son centre-ville.
Avec une population de 204 habitants et un âge moyen de 42,96 ans, Keffenach offre une atmosphère conviviale et un environnement propice aux familles ainsi qu’aux personnes recherchant la tranquillité. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %) et résident dans des maisons (89 %), soulignant un tissu résidentiel stable et majoritairement composé de résidences principales (92,4 %).
Le village bénéficie d’une offre éducative adaptée, avec une école maternelle et primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 80 secondes à pied pour la plus proche. Bien que Keffenach ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant aux familles la possibilité d’un parcours scolaire complet à proximité.
Sur le plan sanitaire, même si aucun hôpital n’est implanté à Keffenach, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre SSR Marienbronn ou le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter, assurant un suivi médical efficace pour les habitants.
En termes de transport, Keffenach n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Strasbourg, à environ 1 heure de route, ouvre également des possibilités de voyages nationaux et internationaux.
Le cadre naturel de Keffenach est marqué par un climat tempéré avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des paysages environnants. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, son environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout pour une vie paisible.
Enfin, la qualité de vie à Keffenach se distingue par sa tranquillité, son ambiance villageoise authentique et la proximité de grandes infrastructures tout en conservant un cadre naturel préservé. Ce sont des éléments qui séduisent particulièrement les acquéreurs en quête d’un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Keffenach 🏘️
En raison de la taille modeste de Keffenach et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts, il n’existe pas de quartiers précisément identifiés comme les plus demandés dans les données disponibles. La commune est avant tout caractérisée par un habitat diffus et homogène. Cette structure s’explique par la forte proportion de maisons individuelles et une faible densité de population.
Répartition du logement, économie et emploi à Keffenach
Le parc immobilier de Keffenach est dominé par les maisons, représentant 89 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 11 %. Le taux de propriétaires est élevé à 87,1 %, avec une faible proportion de locataires à 10,6 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. La majorité des logements sont des résidences principales (92,4 %), signe d’une population stable.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,3 %, et la part de la population active atteint 81,4 %, indiquant une population dynamique et engagée professionnellement, ce qui est un facteur favorable pour la stabilité et la valorisation du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Keffenach ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Keffenach ?
Le prix moyen pour une maison à Keffenach est d’environ 1 874 € par m², avec des variations entre 1 138 € et 2 495 € par m² selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Keffenach ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 156 € le mètre carré, avec un minimum de 1 742 € et un maximum pouvant atteindre 2 767 €.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Keffenach ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un service d’évaluation immobilière qui prend en compte les transactions récentes, l’état du bien et le marché local. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner avec des outils d’analyse comparative.
Quels critères influencent le prix au m² à Keffenach ?
Le type de bien (maison ou appartement), son état, sa proximité des commodités, ainsi que la demande locale influencent directement le prix au mètre carré.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Keffenach dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière avec une bonne connaissance de Keffenach permet d’avoir une estimation précise, un suivi personnalisé et des conseils adaptés pour valoriser votre bien et convaincre les acheteurs.
Existe-t-il des écoles à Keffenach ?
Oui, Keffenach dispose d’une école maternelle et primaire proche du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Keffenach ?
Plusieurs gares sont situées à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Strasbourg est accessible en environ 1 heure. Cela assure une bonne connectivité malgré l’absence d’infrastructures de transport directes dans la commune.
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