Prix au m2 Aschbach : découvrez les tarifs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aschbach, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 447 € / m², avec des écarts allant de 988 € / m² en prix minimum à 2 340 € / m² pour les biens les plus valorisés. Cette variation témoigne de la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi plusieurs options aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 992 € / m², avec un prix minimum constaté à 1 355 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 234 € / m². Ces tarifs reflètent notamment la demande pour des logements plus compacts, souvent recherchés par les primo-accédants ou les investisseurs.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et réaliste du marché immobilier à Aschbach, pour mieux orienter votre projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur la ville d’Aschbach : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Aschbach est une charmante commune qui compte environ 646 habitants, avec un âge moyen de 42,47 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce nombre relativement modeste d’habitants offre un cadre de vie paisible où l’on profite d’une atmosphère conviviale et d’une vie de village dynamique.
La ville d’Aschbach est riche d’un patrimoine local marqué par son histoire, avec des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique. Ce charme historique s’allie à une qualité de vie agréable, dans un environnement où la nature et la tranquillité sont préservées.
Côté éducation, Aschbach dispose d’une école maternelle accessible, située à seulement 76 secondes à pied du centre-ville et à 20 secondes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Collège de l'Outre Forêt à environ 13 minutes en voiture et le Lycée polyvalent Stanislas à près de 20 minutes. Cela assure un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur pour les jeunes habitants.
En matière de santé, même si Aschbach ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et médicaux sont accessibles en voiture, à environ 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports à Aschbach sont bien desservis grâce à la proximité de gares telles que celles de Hoffen, Hunspach et Riedseltz, toutes accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des stations de métro ou de tramways, les liaisons avec les réseaux de transport urbain des alentours restent faciles. L’aéroport de Strasbourg, situé à environ 60 minutes en voiture, connecte Aschbach à des destinations nationales et internationales, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre environnemental y est agréable, avec un climat tempéré où la moyenne mensuelle est d’environ 120 mm de pluie et 189 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre propice à une vie en extérieur. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose 2 équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques et de se retrouver en communauté.
La répartition du logement à Aschbach témoigne d’un profil résidentiel clair : 85 % des habitations sont des maisons, tandis que les appartements représentent 15 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,7 %, face à un taux de locataires de seulement 19,8 %, ce qui illustre une stabilité importante dans ce territoire. La part des résidences principales est dominante à 90,1 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu important mais où la majorité des habitants participe activement à la vie économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aschbach
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Aschbach ?
Le prix moyen pour une maison à Aschbach est d’environ 1 447 € / m², tandis que celui d’un appartement est plus élevé, à 1 992 € / m². Ces prix reflètent la diversité des biens et la qualité de vie dans la commune.
Comment connaître une estimation juste de mon bien immobilier à Aschbach ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’une bonne connaissance du marché local et des outils d’analyse comparative. Cette expertise permet de déterminer un prix cohérent avec les tendances actuelles.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Aschbach ?
Les biens avec un nombre de pièces adapté aux familles, généralement entre 3 et 5 pièces, sont très demandés à Aschbach. Cela correspond aux besoins de la majorité des acheteurs recherchant un logement confortable dans un cadre calme.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui couvrent différents types de défauts et dommages. Ces garanties protègent l’acheteur et assurent la conformité du logement.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Aschbach ?
Pour réussir un investissement, il est important de bien analyser la localisation, le type de bien, et le potentiel locatif. Le taux de propriétaires élevé et la stabilité de la population à Aschbach sont des indicateurs positifs. De plus, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aidera à faire les meilleurs choix.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou du bail. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur selon les cas.
Comment se déroule une estimation immobilière dans la région d’Aschbach ?
L’estimation s’appuie sur la connaissance précise du marché local, les comparaisons avec des biens similaires vendus récemment, et la visite du bien. Cette démarche assure une évaluation juste et adaptée, essentielle pour une transaction réussie.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Aschbach ? 🚀
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