Prix au m2 Stundwiller : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Stundwiller
Le marché immobilier à Stundwiller présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 576 €, avec un prix minimum constaté à 786 € et un prix maximum pouvant atteindre 1 879 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement au sein même de Stundwiller.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne à 3 016 €. Le prix le plus bas observé est de 2 257 €, tandis que certains biens peuvent atteindre jusqu’à 4 525 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent souvent par la qualité des prestations, la taille des logements et leur proximité avec les commodités.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur réelle des biens à Stundwiller et orienter votre projet d'achat immobilier selon votre budget et vos attentes.
Introduction à Stundwiller : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Située au cœur d’une région au patrimoine riche, la commune de Stundwiller séduit par son identité forte et son cadre de vie agréable. Avec une population de 497 habitants, l’âge moyen y est de 41,41 ans, indiquant une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, propice à un environnement familial et convivial.
Stundwiller se distingue par son histoire locale marquée par un patrimoine architectural et culturel qui façonne son charme unique. Sa proximité avec la nature offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées ou universités), plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement, assurant un bon maillage scolaire pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège de l’Outre Forêt ou le Lycée polyvalent Stanislas, restent facilement accessibles en voiture, garantissant un accompagnement scolaire complet.
Côté santé, même si Stundwiller ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre SSR Marienbronn et le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter, assurant un accès à des soins de qualité.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou un métro, elle bénéficie de gares à proximité, comme celles de Hoffen ou Hunspach, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Des stations de tramway sont également accessibles en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
L’environnement naturel de Stundwiller est caractérisé par un climat doux, avec environ 120 mm de pluie par mois et 189 heures d’ensoleillement, offrant un cadre de vie agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, soutenant une vie locale active et conviviale, bien que les espaces verts et jardins soient absents, la nature environnante compense largement cet aspect.
En termes d’habitat, la majorité des logements sont des maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. La forte proportion de propriétaires, à 79,5 %, témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une grande majorité de résidences principales (91,2 %), signe d’un ancrage durable des habitants. Le taux de locataires reste modéré à 19,6 %, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active représente 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 4,8 %, reflétant un marché de l’emploi local plutôt dynamique pour une commune de cette taille.
Stundwiller offre ainsi un cadre de vie paisible, avec un bon équilibre entre patrimoine, nature, accessibilité et services, ce qui en fait un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Stundwiller ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Stundwiller ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Stundwiller est de 1 576 €, avec des prix allant de 786 € à 1 879 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Stundwiller ?
Le prix moyen pour un appartement est de 3 016 € le m², avec des valeurs pouvant varier entre 2 257 € et 4 525 € selon les caractéristiques du logement et sa situation dans la commune.
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix immobilier à Stundwiller ?
Pour une estimation juste, il faut considérer l’emplacement du bien, sa superficie, son état général, ainsi que les prix pratiqués pour des biens comparables dans le secteur. La présence ou l’absence de prestations spécifiques influence également le prix.
Quels types de biens sont majoritaires à Stundwiller ?
Les maisons représentent la majorité des logements (79 %), avec un profil de propriétaires très élevé (79,5 %), ce qui peut rassurer les acheteurs à la recherche d’un environnement stable.
Quels transports sont disponibles pour rejoindre Stundwiller ?
La commune est desservie par des gares proches comme Hoffen ou Hunspach, facilitant l’accès aux villes voisines. Les stations de tramway les plus proches sont accessibles en voiture, tandis que les aéroports sont situés à une distance raisonnable pour les déplacements plus longs.
Comment connaître le loyer moyen à Stundwiller ?
Le loyer dépend du type de bien et de sa surface, mais la forte proportion de propriétaires et la taille modérée du parc locatif suggèrent des loyers raisonnables comparés aux grandes villes environnantes.
Est-il possible d’obtenir une estimation immobilière précise pour un bien à Stundwiller ?
Oui, votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter à Stundwiller ?
Stundwiller combine un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité aux écoles, aux services médicaux et aux transports, tout en offrant une qualité de vie appréciée pour les familles et les investisseurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Stundwiller ? 🚀
N’attendez plus pour profiter des opportunités du marché immobilier local ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat à Stundwiller pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour découvrir les dernières annonces disponibles.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles offres correspondant à vos critères. Notre expertise en immobilier vous accompagne à chaque étape pour une transaction sereine et réussie. Votre futur logement à Stundwiller vous attend ! 🌟
Prix du m² Aschbach - Prix du m² Hatten - Prix du m² Hoffen - Prix du m² Keffenach - Prix du m² Memmelshoffen - Prix du m² Betschdorf - Prix du m² Oberrœdern - Prix du m² Retschwiller - Prix du m² Rittershoffen - Prix du m² Schœnenbourg - Prix du m² Soultz-sous-Forêts - Prix du m² Stundwiller - Prix du m² Surbourg