Prix au m2 Oberlauterbach : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Oberlauterbach, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 1 878 €, avec des variations allant de 1 650 € à 2 158 € selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs de trouver des maisons bien situées à des prix justes, adaptés à différents budgets.
Pour les appartements, le prix au m² est un peu plus contenu, avec une moyenne de 1 741 €, et des prix qui oscillent entre 1 535 € et 2 005 €. Cette différence s’explique en partie par la répartition majoritaire des logements à Oberlauterbach, où les maisons représentent 83 % des biens, contre seulement 17 % d’appartements. Ainsi, que vous cherchiez une maison avec jardin ou un appartement bien situé, vous disposez d’une gamme de prix cohérente avec la dynamique locale.
Introduction à Oberlauterbach : une commune au charme authentique et à la qualité de vie appréciée 🌳
Oberlauterbach est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte de son histoire, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son identité locale, un atout pour les amateurs de lieux empreints de charme et de tradition. Avec une population d’environ 551 habitants, dont l’âge moyen est de 43,59 ans, la ville offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Oberlauterbach est marqué par un équilibre harmonieux entre la nature et les infrastructures. La commune propose un équipement sportif, essentiel pour les activités de loisirs, et bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 120 mm par mois et environ 189 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie en extérieur agréable.
En matière d’éducation, Oberlauterbach dispose d’une école primaire accessible à seulement 92 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable — entre 7 et 20 minutes en voiture — offrant ainsi un bon accès aux formations secondaires et supérieures.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter ou le Centre SSR Marienbronn. Cette proximité garantit un accompagnement médical de qualité en cas de besoin.
Concernant les transports, Oberlauterbach est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la gare de Munchhausen et la gare de Seltz, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sa situation géographique permet un accès facile aux grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Strasbourg, situé à environ 58 minutes en voiture.
D’un point de vue économique, Oberlauterbach affiche un taux de chômage relativement bas, autour de 4,9 %, avec une population active représentant 83,2 % des habitants. Cette dynamique favorise un tissu local stable et des opportunités d’emploi à proximité pour les résidents.
La répartition du logement est majoritairement orientée vers des maisons individuelles (83 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié avec souvent jardin, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé à 86,4 %, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, tandis que la majorité des logements (90,2 %) sont des résidences principales, témoignant d’une population bien ancrée dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oberlauterbach ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Oberlauterbach ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oberlauterbach est d’environ 1 878 €, avec des prix pouvant varier entre 1 650 € et 2 158 € selon le quartier et les prestations du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 741 € le m², avec des prix oscillant entre 1 535 € et 2 005 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Oberlauterbach ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de rechercher un financement adapté avec un taux de prêt intéressant. La délégation d’assurance peut aussi réduire les frais. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente ou en dissociant certains frais d'agence.
Quels sont les critères pour bien choisir une maison à Oberlauterbach ?
La majorité des logements étant des maisons, il est important de considérer la taille du terrain, la présence d’un jardin, le nombre de pièces et chambres, ainsi que la proximité des écoles et des transports pour un confort optimal.
Pourquoi investir dans une maison à Oberlauterbach ?
Le fort taux de propriétaires (86,4 %), la qualité du cadre de vie, la présence d’une école primaire proche, ainsi que la dynamique économique locale font d’Oberlauterbach un lieu favorable pour un investissement durable.
Oberlauterbach est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de plusieurs gares proches et d’un accès rapide aux grandes infrastructures régionales, facilitant les déplacements quotidiens.
Quels sont les services de santé accessibles aux habitants d’Oberlauterbach ?
Plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont à moins de 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet malgré l’absence d’hôpital en ville.
Comment se répartissent les types de logements à Oberlauterbach ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (83 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié. Les appartements constituent 17 % des logements. La quasi-totalité des logements (90,2 %) sont des résidences principales.
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