Prix au m2 Niederrœdern : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Niederrœdern
À Niederrœdern, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 591 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 429 € et grimper jusqu’à 2 007 € selon la localisation précise et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles et les potentiels d’investissement dans cette commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 023 €. Les prix minimums se situent autour de 1 828 € tandis que les biens les mieux situés ou les plus récents peuvent atteindre jusqu’à 2 536 € le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté et la qualité des appartements proposés dans cette zone.
Pour mieux situer Niederrœdern dans son environnement, on observe que les villes voisines comme Seltz proposent également des prix au m² intéressants, offrant ainsi un panel d’options pour votre investissement immobilier, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Niederrœdern : un cadre de vie riche et paisible à découvrir 🌳🏘️
Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune de Niederrœdern compte environ 905 habitants, avec un âge moyen de 44 ans, ce qui témoigne d’une population adulte stable, favorable à un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un bon accès aux services locaux tout en préservant une atmosphère conviviale et authentique.
Niederrœdern bénéficie d’un patrimoine historique marqué, qui confère à la ville une identité forte et un charme particulier. Ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques racontent une histoire locale riche, à découvrir lors de vos promenades ou visites.
Côté éducation, la commune est dotée d’une école élémentaire, le Groupe scolaire Frédérique Brion, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Seltz et ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un large choix d’établissements scolaires de qualité.
Concernant la santé, bien que Niederrœdern ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres médicaux importants sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter, situé à environ 24 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports rendent Niederrœdern accessible, même sans gare ou aéroport dans la commune. La proximité de la gare de Seltz (environ 7 minutes en voiture) permet de rejoindre facilement les grands centres urbains. L’aéroport de Strasbourg, à un peu plus de 50 minutes en voiture, facilite également les déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel de Niederrœdern est agréable, avec un climat tempéré où l’on bénéficie d’environ 120 mm de précipitations annuelles et 189 heures d’ensoleillement par an. La commune offre deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine, complétant ainsi ses attraits pour les familles et les amateurs de plein air.
La répartition du logement reflète le caractère résidentiel de la ville : 71 % des habitations sont des maisons, tandis que 29 % sont des appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 66,3 %, contre 31,4 % de locataires, et près de 89 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 6,8 %, avec une population active représentant environ 77,2 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local stable et dynamique, propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Niederrœdern 🏠❓
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Niederrœdern ?
Le prix de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier à Niederrœdern. Ce tarif varie selon l’emplacement, le type de bien et la qualité de construction. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui s’appuie sur des bases de données locales et des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Niederrœdern. Cela vous permettra de définir un budget cohérent avec vos objectifs.
Quel est le prix moyen d’une maison à Niederrœdern ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Niederrœdern est d’environ 1 591 €, avec des variations allant de 1 429 € à 2 007 € selon les quartiers et l’état du bien. Ces chiffres sont essentiels pour bien positionner votre offre ou votre projet d’achat.
Le prix des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, à Niederrœdern, le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, autour de 2 023 €, avec des prix allant de 1 828 € à 2 536 €. Cette différence reflète les spécificités du marché local, notamment la demande et la rareté des appartements.
Comment estimer la valeur de mon terrain ou maison à Niederrœdern ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra réaliser une étude personnalisée basée sur les transactions récentes de biens comparables à Niederrœdern et ses environs, notamment à Seltz. Cette expertise vous aidera à fixer un prix de vente ou d’achat juste.
Quel est l’impact de la proximité de Seltz sur les prix immobiliers à Niederrœdern ?
La proximité de la ville de Seltz, avec ses infrastructures et services, influence positivement le marché immobilier de Niederrœdern. Les acheteurs peuvent profiter d’un accès rapide aux écoles, commerces et transports tout en bénéficiant des tarifs parfois plus abordables de Niederrœdern.
Combien de pièces peut-on trouver en moyenne dans les maisons à Niederrœdern ?
Les maisons à Niederrœdern sont majoritairement des logements familiaux, offrant plusieurs pièces adaptées aux besoins des acquéreurs souhaitant s’installer durablement. Pour une estimation précise du nombre de pièces, un conseiller immobilier pourra vous orienter selon les biens disponibles.
Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires à Niederrœdern est d’environ 31,4 %, ce qui témoigne d’un équilibre entre propriétaires et locataires, intéressant pour les investisseurs souhaitant louer un bien.
Y a-t-il des opportunités d’achat dans des quartiers calmes et bien desservis ?
Niederrœdern offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux transports et services. Les quartiers résidentiels sont bien desservis, ce qui en fait une destination recherchée pour un achat immobilier serein.
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