Prix au m² Scheibenhard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Scheibenhard
À Scheibenhard, le marché immobilier reflète une stabilité appréciée par les acheteurs et vendeurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 337 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 2 113 € à un prix maximum de 2 693 € par m². Cette fourchette montre un marché équilibré où la qualité et l’emplacement jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus accessible, autour de 1 990 € le m². Le prix peut descendre jusqu’à 1 795 € pour les biens les plus modestes et atteindre jusqu’à 2 280 € le m² pour des logements bénéficiant d’une localisation ou d’équipements privilégiés. Ces données vous permettent d’avoir une idée claire pour une estimation réaliste en fonction du type de bien que vous visez à Scheibenhard.
Introduction à Scheibenhard : Un cadre de vie au cœur de l’Alsace 🇫🇷
Scheibenhard est une charmante commune qui allie patrimoine et qualité de vie. Forte d’une histoire riche, cette ville est marquée par son identité alsacienne traditionnelle, avec des bâtisses typiques et un environnement naturel préservé qui séduisent les familles comme les investisseurs.
Avec une population de 864 habitants et un âge moyen de 44,36 ans, Scheibenhard offre un cadre tranquille et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités indispensables. La majorité des logements sont des maisons, représentant 72 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 28 %. Cette répartition est favorable aux acheteurs en quête d’un habitat familial.
En matière d’éducation, Scheibenhard dispose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture, située à environ 1923 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements comme le collège Georges Holderith ou le lycée polyvalent Stanislas sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, assurant ainsi une bonne continuité scolaire.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Scheibenhard, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter situé à environ 1340 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports sont bien desservis avec la gare de Lauterbourg à moins de 250 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de tramway ou de métro, la proximité d’infrastructures comme l’aéroport de Strasbourg à environ 3280 secondes en voiture permet un accès facilité aux vols nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental est calme et agréable, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie annuelle d’environ 120 mm et environ 189 heures de soleil par an. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active et saine pour les résidents.
La population active représente 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage de seulement 5 %, témoignant d’une dynamique économique stable. La forte proportion de propriétaires (77 %) et la prédominance des résidences principales (91,4 %) indiquent un fort ancrage local, ce qui est rassurant pour un investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Scheibenhard 🤔
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Scheibenhard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 337 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 990 €. Ces prix reflètent la qualité du marché local et peuvent varier selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer précisément le prix de mon bien immobilier à Scheibenhard ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de prendre en compte plusieurs critères : la superficie, l’état général, la localisation et les tendances du marché local. Un conseiller spécialisé en immobilier à Scheibenhard peut vous aider grâce à une analyse comparative des biens et une connaissance approfondie du secteur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Scheibenhard ?
Avec 72 % de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un environnement résidentiel agréable, idéal pour les familles. La proximité des écoles maternelles, des infrastructures sportives et des commodités locales renforce l’attractivité pour une vie quotidienne confortable.
Comment vendre rapidement mon bien immobilier dans un marché comme Scheibenhard ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier local est la clé. Grâce à une connaissance fine du marché, une estimation juste et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Scheibenhard ?
La gare de Lauterbourg est accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Pour les déplacements plus longs, l’aéroport de Strasbourg est à environ 55 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Existe-t-il des services médicaux proches de Scheibenhard ?
Bien que Scheibenhard ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de la Lauter à environ 22 minutes, garantissant une bonne couverture médicale.
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