Achat appartement Herrlisheim : Trouvez votre logement idéal dans une ville en plein essor 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Herrlisheim
Investir dans un appartement à Herrlisheim, c’est choisir une ville qui conjugue qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet achat pertinent :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 807 € et une évolution progressive ces dernières années, Herrlisheim offre un rapport qualité/prix juste pour un investissement sûr.
- Un cadre de vie paisible et dynamique : La ville allie un environnement calme avec un climat agréable, idéal pour les familles ou les primo-accédants.
- Une forte proportion de propriétaires : Plus de 80 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle qui favorise la valorisation des biens.
- Une bonne desserte en transports : La gare de Herrlisheim facilite les déplacements quotidiens, un atout pour les actifs souhaitant concilier vie urbaine et tranquillité.
- Un tissu éducatif complet : Trois écoles maternelles et plusieurs collèges à proximité garantissent une scolarisation facile pour les enfants, un critère clé pour les familles acheteuses.
Introduction à la ville de Herrlisheim : un cadre de vie unique à découvrir 🏡
Herrlisheim est une ville qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par des bâtiments et sites qui témoignent de son identité régionale. Cette histoire se reflète dans ses rues et son architecture, offrant un charme authentique qui séduit aussi bien les jeunes couples que les investisseurs.
Avec ses 4 631 habitants, Herrlisheim présente une population équilibrée et mature, avec un âge moyen de 44,9 ans. Cette démographie favorise un environnement convivial et une vie locale animée, tout en restant paisible.
S’étendant dans un cadre naturel agréable, Herrlisheim bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence de la gare locale, qui relie la ville aux grandes agglomérations environnantes. Si la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tram, son réseau routier et ferroviaire assure la mobilité des résidents.
Côté éducation, Herrlisheim est bien dotée : trois écoles maternelles situées à moins de 700 secondes à pied du centre-ville assurent une scolarisation de proximité. Les collégiens peuvent accéder à plusieurs établissements dans un rayon raisonnable, notamment le collège Simone Veil à seulement 637 secondes à pied. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Concernant la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Départemental à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
L’environnement sportif est bien développé avec huit équipements dédiés, permettant aux habitants de profiter d’une vie active en plein air. Le climat doux, avec 120 mm de pluie et près de 189 heures d’ensoleillement par an, contribue à offrir un cadre de vie agréable toute l’année.
Le marché immobilier reflète cette attractivité : 74 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 26 %. Le taux de locataires est bas, à 17,9 %, ce qui souligne l’intérêt pour la propriété dans la ville, avec une majorité de résidences principales (93,3 %), un point rassurant pour les acheteurs.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel s’élève à 2 517 €, et le taux de chômage est contenu à 7,1 %, avec une part active de la population de 74,1 %. Ces données témoignent d’une économie locale stable, favorable à un investissement immobilier durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Herrlisheim 🏗️
Herrlisheim est une ville en pleine mutation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité immobilière. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant des logements modernes et des infrastructures adaptées aux besoins des futurs habitants.
Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour redonner vie à des espaces jusqu’ici sous-exploités. Ces initiatives favorisent la création d’un cadre de vie amélioré, avec des espaces verts, des commerces et des services de proximité. Pour les acheteurs d’appartements, cela signifie une valorisation à moyen et long terme de leur investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Herrlisheim 🏢
Quels types d’appartements peut-on trouver à Herrlisheim ?
Herrlisheim propose majoritairement des appartements familiaux ou pour primo-accédants, avec généralement 2 à 3 chambres, souvent situés dans des résidences calmes et bien entretenues.
Quel est le prix moyen du m² à Herrlisheim pour un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 807 €, avec une tendance à la stabilité, ce qui est un bon indicateur pour un achat réfléchi.
Est-il facile de trouver un appartement avec plusieurs chambres à Herrlisheim ?
Oui, la majorité des appartements disponibles disposent de 2 ou 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif.
Les appartements à Herrlisheim sont-ils souvent situés en étage ?
La plupart des appartements se situent dans des petites résidences de faible hauteur, souvent avec un ou deux étages, ce qui facilite l’accès et le confort de vie.
Existe-t-il des résidences récentes à Herrlisheim ?
Oui, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, on trouve des résidences modernes offrant des prestations contemporaines, comme des parkings sécurisés ou des espaces communs agréables.
Est-ce que les appartements à Herrlisheim disposent souvent d’une salle de bain supplémentaire ?
Les appartements incluent généralement une salle de bain fonctionnelle, certains disposent même de salles d’eau supplémentaires, un atout pour les familles.
Quel est le taux de locataires à Herrlisheim et cela influence-t-il le marché ?
Avec seulement 17,9 % de locataires, la majorité des logements sont occupés par des propriétaires, ce qui apporte une stabilité au marché immobilier local.
Comment est la desserte en transports pour un appartement à Herrlisheim ?
Grâce à la gare de Herrlisheim située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, les déplacements sont facilités vers les grandes villes voisines, un vrai plus pour les actifs.
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