Prix au m² Vinzelles : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vinzelles
À Vinzelles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2104 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1518 € à un maximum de 2673 € par m2. Cette fourchette montre une certaine diversité liée à l’état, la surface ou encore l’emplacement des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1722 € par m², avec un prix plancher à 1234 € et un plafond pouvant atteindre 2181 € par m2. Ces chiffres traduisent un marché accessible tout en restant attractif pour les acquéreurs recherchant un bien avec un bon rapport qualité-prix.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués, essentiels pour une estimation immobilière fine à Vinzelles, que ce soit pour un achat, une vente, ou un investissement locatif.
Introduction à Vinzelles : Un cadre de vie chaleureux et authentique 🌿
Vinzelles est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Son charme se manifeste dans son architecture traditionnelle et ses paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.
Avec une population de 747 habitants et un âge moyen de 46,97 ans, Vinzelles est une ville à taille humaine où la convivialité et la qualité de vie priment. Cette démographie favorise un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre résidentiel serein.
Le tissu éducatif local est bien structuré avec la présence de trois écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’École primaire Lucie Aubrac située à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs proches, comme le Collège Saint-Exupéry à moins d’une heure de marche ou en voiture. Ce réseau éducatif facilite la vie des familles tout en garantissant un suivi scolaire de qualité.
En termes de santé, bien que Vinzelles ne dispose pas directement d’hôpitaux, les infrastructures médicales de Mâcon à proximité, comme le Centre Hospitalier les Chanaux, sont accessibles en moins de 12 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Le transport reste un point fort, avec notamment la gare de Crêches-sur-Saône à environ 30 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence d’aéroport sur la commune est compensée par la proximité des aéroports de Lyon, accessibles en un peu plus d’une heure en voiture.
Le climat à Vinzelles est doux, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, renforçant les possibilités de loisirs et de bien-être pour ses habitants.
Sur le plan du logement, Vinzelles est majoritairement composée de maisons (97%), ce qui témoigne d’un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 88,9%, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité appréciable. La majorité des logements sont des résidences principales, soit 91%, ce qui renforce le caractère résidentiel de la commune.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas à 3,9% et une population active de 72,4%, gages d’un dynamisme économique intéressant pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vinzelles
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vinzelles ?
Le prix moyen d’une maison à Vinzelles est d'environ 2104 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1518 € et 2673 € par m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au mètre carré dans une commune comme Vinzelles ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface, l’état général, la localisation précise, ainsi que les prix des biens comparables récemment vendus. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’analyse comparative ou de faire appel à un conseiller immobilier capable d’évaluer le marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Vinzelles ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97%), ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles ou aux acheteurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Vinzelles ?
Vinzelles dispose de trois écoles primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Mâcon, à moins de 10 minutes en voiture.
Comment est le marché immobilier des appartements à Vinzelles ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1722 €, avec des prix allant de 1234 € à 2181 € par m². Ce segment reste moins important en proportion (3% des logements) mais peut représenter une option intéressante pour un premier achat.
Quels sont les atouts de Vinzelles pour investir dans l’immobilier ?
Avec un faible taux de chômage (3,9%), une population active élevée (72,4%) et un cadre de vie agréable, Vinzelles offre un environnement propice à un investissement immobilier durable. La présence d’équipements sportifs, la proximité des transports et des services médicaux renforcent son attractivité.
Comment se déplacer depuis Vinzelles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de la proximité de gares importantes comme celle de Mâcon Loché TGV, située à moins de 35 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les critères pour réussir l’estimation de mon bien à Vinzelles ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la superficie, la typologie (maison ou appartement), l’état général, ainsi que les prix pratiqués localement. L’aide d’un conseiller immobilier permet de bénéficier d’une expertise locale affinée.
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