Prix au m² Chaintré : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Chaintré présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 907 €, avec des variations allant de 1 210 € au minimum à 2 384 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces chiffres montrent un équilibre entre accessibilité et qualité, idéal pour les acheteurs recherchant un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1 765 €, avec un prix minimum constaté à 1 123 € et un maximum pouvant atteindre 2 213 €. Ce positionnement tarifaire offre des opportunités intéressantes pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché local dynamique.
Ces données illustrent la diversité de l’offre immobilière à Chaintré, entre maisons spacieuses et appartements bien situés, permettant à chaque acheteur de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget.
Introduction à Chaintré : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Située dans un environnement calme et privilégié, la commune de Chaintré séduit par son identité forte et son histoire riche qui marquent son territoire. Avec une population d’environ 558 habitants, dont l’âge moyen est de 42,38 ans, Chaintré est une ville où la vie de village se mêle à une dynamique locale agréable, propice tant aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité.
Le patrimoine de Chaintré reflète une histoire ancrée dans la tradition viticole et architecturale de la région, offrant un cadre authentique où les constructions anciennes côtoient des aménagements modernes. Cette identité locale contribue à un cadre de vie paisible, avec une forte présence de maisons individuelles qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 10 %. Cette répartition témoigne d’un environnement résidentiel privilégié.
Côté éducation, Chaintré offre une structure adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Lucie Aubrac située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou seulement 3 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet aux habitants.
En matière de santé, bien que Chaintré ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les structures médicales proches telles que l’USLD Hôtel Dieu Centre Hospitalier les Chanaux ou les unités de dialyse à Mâcon assurent un accès rapide à des soins spécialisés, renforçant la qualité de vie des résidents.
Les transports sont également bien desservis par la proximité de gares comme celle de Crêches-sur-Saône à environ 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, et la gare TGV de Mâcon Loché accessible en moins de 6 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, tout en conservant le calme de la vie locale.
L’environnement à Chaintré est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et 211 heures de soleil, ce qui favorise les activités de plein air et le bien-être. La commune propose également quatre équipements sportifs, contribuant à une vie active et conviviale.
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82,3 %), ce qui traduit un fort attachement à la commune et une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 14,2 %, tandis que 82 % des logements sont des résidences principales, offrant un tissu social solide. Enfin, le taux de chômage modéré à 6,5 % et une population active de 74 % témoignent d’une économie locale dynamique et d’opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaintré
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chaintré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chaintré est d’environ 1 907 €, avec un éventail allant de 1 210 € à 2 384 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix des appartements à Chaintré ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 765 € le mètre carré, avec des prix pouvant descendre à 1 123 € ou monter jusqu’à 2 213 € selon la qualité et la localisation.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Chaintré ?
Chaintré est principalement composée de maisons individuelles qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 10 %, ce qui favorise un cadre de vie résidentiel calme.
Quelle offre scolaire est disponible pour les familles à Chaintré ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Chaintré ?
Chaintré bénéficie de la proximité de gares comme celles de Crêches-sur-Saône et de Mâcon Loché TGV, facilitant l’accès aux grandes villes. Les transports en commun et les infrastructures routières assurent une bonne connectivité.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Chaintré ?
Un accompagnement complet est essentiel pour sécuriser votre acquisition dans l’ancien : analyse du budget, recherche ciblée, financement, visites, négociation et suivi jusqu’à la signature finale. Un conseiller immobilier spécialisé saura vous guider efficacement tout au long de ce parcours.
Comment accélérer la vente d’une maison à Chaintré ?
Mettre en valeur votre bien avec des techniques comme le home staging, désencombrer, rafraîchir la décoration et corriger les petits défauts peut faciliter et accélérer la vente. L’appui d’un conseiller immobilier local est un atout pour optimiser votre démarche.
Quel est le profil moyen des habitants de Chaintré ?
Avec 558 habitants et un âge moyen de 42,38 ans, Chaintré présente une population stable, majoritairement composée de propriétaires, dans un cadre rural proche des commodités urbaines.
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