Prix au m2 Solutré-Pouilly : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Solutré-Pouilly, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acquéreurs en quête d’une maison ou d’un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 053 €, avec des variations allant de 1 541 € au minimum à 3 078 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail traduit une diversité d’offres sur le secteur, adaptée aussi bien aux projets familiaux qu’aux investisseurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1 242 €, avec un seuil bas à 930 € et un sommet à 1 863 €. Cette gamme de prix offre une porte d’entrée intéressante pour ceux qui souhaitent s’implanter dans la région, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
En comparaison, les villes voisines présentent des variations similaires, avec des prix qui peuvent légèrement différer en fonction des infrastructures, de la demande locale et du type de bien. Ces données permettent de positionner Solutré-Pouilly comme un secteur où l’investissement immobilier reste pertinent et réaliste.
Introduction sur la Solutré-Pouilly : Un cadre de vie mêlant patrimoine et quiétude 🌿
Solutré-Pouilly est une commune qui s’inscrit dans un riche héritage historique, notamment marqué par la présence du célèbre site de la Roche de Solutré, un lieu emblématique qui attire de nombreux visiteurs et contribue à l’identité unique de la ville. Ce patrimoine naturel et culturel confère à la ville une aura particulière, propice à un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 353 habitants dont l’âge moyen est de 45,07 ans, Solutré-Pouilly offre un environnement à taille humaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services essentiels. La majorité des logements sont des maisons (87 %), signe d’un habitat plutôt individuel et familial, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est majoritaire à 72,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec une large part de résidences principales (75,1 %) et quelques résidences secondaires (9,5 %).
Concernant l’éducation, la commune propose une école maternelle publique accessible à seulement 379 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 6 minutes, ainsi que deux écoles primaires situées respectivement à 1 535 et 2 052 secondes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes proches, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, comme le collège Saint-Exupéry ou les lycées Lucie Aubrac et René Cassin.
Côté santé, bien que Solutré-Pouilly ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, notamment à Mâcon, avec des structures spécialisées comme l’antenne et l’unité de dialyse ou la Polyclinique du Val de Saône, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Les transports en commun restent limités dans la commune même, mais la proximité des gares de Mâcon et Crêches-sur-Saône facilite l’accès aux grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements réguliers ou occasionnels.
L’environnement naturel est un atout majeur : la ville bénéficie d’un parc et de deux équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement de 211 heures par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 3,2 %, et la part de la population active est élevée à 78,8 %, ce qui confirme une certaine dynamique locale favorable à l’emploi et à la stabilité économique des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Solutré-Pouilly
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Solutré-Pouilly. Cependant, la demande se concentre logiquement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et infrastructures principales, où la qualité de vie est optimale. Ces secteurs sont particulièrement prisés pour leur accessibilité rapide aux commodités et à un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Solutré-Pouilly 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Solutré-Pouilly pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 053 € par m², avec un minimum de 1 541 € et un maximum de 3 078 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 242 € par m², variant entre 930 € et 1 863 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Solutré-Pouilly ?
L’emplacement est crucial : proximité des écoles, commerces, et transports. L’état général du bien, sa superficie, et la comparaison avec des ventes récentes dans la commune sont essentiels pour une estimation juste. L’expertise en immobilier locale vous aidera à affiner cette analyse.
Quels critères prendre en compte pour une estimation précise d’un logement à Solutré-Pouilly ?
Outre la surface en m², considérez l’année de construction, la qualité des matériaux, l’état du bien, et l’environnement immédiat. La demande locale et les tendances du marché influencent également la valeur.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Solutré-Pouilly ?
La commune dispose d’une école maternelle publique et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Solutré-Pouilly ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, les gares de Mâcon et Crêches-sur-Saône sont à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Lyon sont accessibles en environ 1h15.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Solutré-Pouilly ?
Solutré-Pouilly offre un cadre de vie calme, un patrimoine naturel remarquable, une forte proportion de propriétaires, et un marché immobilier avec des prix justes au mètre carré, adaptés à de nombreux profils d’acheteurs.
Comment estimer un appartement à Solutré-Pouilly ?
L’estimation se base sur la surface en m², l’état du bien, l’exposition, la proximité des commodités, et les ventes comparables dans la commune. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local garantit une évaluation réaliste.
Quelles sont les pièces clés à vérifier lors d’une estimation immobilière ?
La surface habitable, le nombre de pièces, l’état des installations (chauffage, plomberie, électricité), et les éventuels travaux à prévoir sont des critères déterminants pour le prix.
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