Prix au m2 La Chapelle-de-Guinchay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-de-Guinchay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 2 235 €, avec une fourchette allant de 908 € le m² au minimum, jusqu’à 3 343 € pour les biens les plus prisés. Cette variation témoigne de la richesse du parc immobilier, entre maisons anciennes et constructions récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 663 €, avec des extrêmes situés entre 671 € et 2 854 € le m². Ces différences traduisent la diversité des appartements, du studio aux logements plus spacieux, ainsi que leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour toute démarche d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à La Chapelle-de-Guinchay.
Introduction sur La Chapelle-de-Guinchay : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La Chapelle-de-Guinchay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement paisible, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 4 038 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, cette ville offre un équilibre entre vie de village conviviale et infrastructures modernes adaptées aux familles et aux actifs.
Le cadre de vie à La Chapelle-de-Guinchay est marqué par une qualité environnementale appréciable. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année. Le territoire propose également 6 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Côté éducation, La Chapelle-de-Guinchay dispose d’établissements variés pour accompagner les familles. On y trouve plusieurs écoles primaires à proximité, situées entre 57 et 309 secondes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège principal, le Collège Condorcet, accessible en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ou d’université, les établissements les plus proches sont accessibles dans les villes alentour, offrant une continuité éducative pour les jeunes.
En matière de santé, même si La Chapelle-de-Guinchay ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Intercommunal Ain Val de Saône à Thoissey, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins pour tous les résidents.
Le réseau de transport, bien que limité en termes d’aéroports ou de métros, est renforcé par la présence de gares à proximité, notamment la gare de Pontanevaux à environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de La Chapelle-de-Guinchay pour les professionnels et les familles.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 329 € par foyer, avec un taux de chômage modéré à 6,3 % et une population active importante, représentant 74,5 % des habitants en âge de travailler. Ce dynamisme économique local offre un environnement stable pour l’investissement immobilier.
La répartition des logements témoigne d’une prédominance des maisons individuelles, qui représentent 81 % du parc, contre 19 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,4 %), et la part de résidences principales est élevée à 89,8 %, signe d’une population attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 25,3 %, ce qui peut être intéressant pour les investisseurs ciblant la location.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-de-Guinchay
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier de manière fiable et précise les noms des quartiers les plus demandés à La Chapelle-de-Guinchay. En effet, aucune source fiable ne permet de définir ces zones. Il est recommandé de se baser sur l’expertise immobilière locale pour cibler les secteurs les plus attractifs en fonction des projets.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-de-Guinchay ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 235 €, avec une large fourchette entre 908 € et 3 343 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus bas, autour de 1 663 €, variant de 671 € à 2 854 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Chapelle-de-Guinchay ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon les critères du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information est importante pour comprendre la taxation locale.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf dans la région ?
Lors d’un achat neuf, le promoteur doit fournir une garantie de parfait achèvement couvrant les défauts pendant un an, une garantie biennale protégeant les équipements pendant deux ans, et une garantie décennale couvrant les dommages graves sur dix ans.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à La Chapelle-de-Guinchay ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, les taux et frais liés au prêt immobilier, et d’opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7-8 %) et peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les délais moyens pour un retour sur investissement immobilier ici ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les frais annexes et le taux d’emprunt.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier dans la Saône-et-Loire ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et couvre jusqu’à 100 % du prix d’achat, hors frais annexes. Il est accordé par des banques partenaires de l’État et peut être cumulé avec des prêts aidés comme le PTZ.
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