Prix au m2 Verzé : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Verzé
Le marché immobilier à Verzé présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1770 €, avec des extrêmes allant de 1179 € à 2055 € le mètre carré. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Côté appartements, le prix moyen au m2 atteint 1830 €, avec un minimum à 1206 € et un maximum à 2097 €. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Verzé reste accessible, tout en offrant des opportunités de valorisation, notamment pour les biens bien situés ou rénovés. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy, le marché de Verzé offre une juste valeur pour chaque typologie.
Introduction à Verzé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Verzé est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Ce village conserve un charme authentique, marqué par son architecture traditionnelle et son environnement paisible, idéal pour les familles et ceux qui cherchent un cadre de vie calme à proximité des commodités.
Avec une population d’environ 834 habitants, dont l’âge moyen est de 41,32 ans, Verzé bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à un tissu social dynamique. La majorité des logements y sont des maisons (91 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 9 %. Ces chiffres sont renforcés par un taux de propriétaires élevé (81,5 %), traduisant un attachement fort des habitants à leur logement et une stabilité locale appréciable.
Sur le plan éducatif, Verzé dispose d’une école primaire accessible, avec trois établissements situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, permettant aux familles de scolariser leurs enfants facilement. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines à environ 15 minutes en voiture, facilitant l’accès à un enseignement complet.
En matière de santé, même si Verzé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier du Clunisois ou l’Unité de Dialyse de Mâcon Murgerets, garantissant un suivi médical de qualité.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais la proximité de la gare de Mâcon Loché TGV à une quinzaine de minutes en voiture assure une bonne connexion vers les grandes villes. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels ou les escapades en week-end.
L’environnement naturel de Verzé est valorisé par trois équipements sportifs, parfaits pour ceux qui souhaitent profiter d’une vie active en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie modérée (184 mm par an) et une bonne exposition au soleil (211 heures par an), contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Verzé présente un taux de chômage contenu à 4,9 % et une population active élevée à 80,4 %, gages d’une vitalité économique locale intéressante pour les investisseurs. La forte proportion de résidences principales (87 %) souligne l’attractivité durable de la commune pour les acquéreurs souhaitant s’y installer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Verzé
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Verzé ?
Le prix moyen pour une maison est de 1770 € par m², avec un minimum de 1179 € et un maximum de 2055 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1830 € par m², allant de 1206 € à 2097 €. Ces tarifs reflètent un marché stable et accessible pour différents profils d’acheteurs.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Verzé ?
Pour une estimation juste, il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, sa localisation précise et le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier ayant une connaissance fine du secteur de Verzé permet d’obtenir une estimation fiable et cohérente avec les tendances actuelles.
Quels types de biens sont les plus présents à Verzé ?
La commune est majoritairement composée de maisons (91 %), parfaites pour les familles ou les investisseurs cherchant un habitat traditionnel. Les appartements représentent 9 % du parc immobilier, offrant des options pour des profils plus urbains ou des primo-accédants.
Quel est le profil de population à Verzé ?
Avec 834 habitants et une moyenne d’âge de 41,32 ans, Verzé accueille principalement des familles et des actifs, ce qui contribue à une vie locale dynamique et à une demande immobilière régulière.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Verzé ?
Il y a une école primaire accessible à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines situées à environ 15-20 minutes, ce qui reste une distance raisonnable pour les familles.
Existe-t-il des aides pour acheter un bien immobilier dans l’ancien à Verzé ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique. D’autres aides comme le prêt d’accession sociale ou des subventions locales peuvent également s’appliquer. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Verzé ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de prévoir un budget pour d’éventuels travaux. La consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous donne une idée claire des rénovations à prévoir.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Verzé ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous assure une prise en charge complète de votre projet, de la recherche du bien à la signature de l’acte de vente, en passant par le financement. Les conseillers immobiliers vous aident à optimiser votre budget et à sécuriser votre investissement.
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