Prix au m2 Saint-Vérand : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vérand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1958 €, avec des extrêmes allant de 813 € à 3280 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1675 €, avec un minimum à 693 € et un maximum qui peut atteindre 3083 € le m². Ces chiffres témoignent d’une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs et budgets.
Dans ce contexte, il est essentiel de bien positionner son projet en fonction de ces données, pour optimiser son investissement immobilier à Saint-Vérand.
Introduction sur la Saint-Vérand : un cadre de vie au charme discret 🌿
Saint-Vérand est une commune qui tient son identité de son riche patrimoine historique, où chaque pierre raconte une partie de son histoire locale. Cette petite ville de 156 habitants au profil plutôt mature, avec un âge moyen de 50,08 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
Le tissu urbain de Saint-Vérand est marqué par une forte proportion de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette majorité de maisons favorise un environnement résidentiel calme, souvent prisé par les familles et les acquéreurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 73,1 %, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une seule école maternelle et primaire, elle reste bien desservie par les établissements scolaires des environs. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 7 et 14 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées pour les familles avec enfants.
Concernant la santé, bien que Saint-Vérand ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux renommés sont situés à proximité, comme l’Antenne Dialyse de Mâcon ou la Polyclinique du Val de Saône, accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture.
Enfin, pour les transports, la ville bénéficie d’une bonne connexion aux gares proches telles que la Gare de Crêches-sur-Saône ou la Gare de Mâcon Loché TGV, toutes accessibles en moins de 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes et centres économiques.
Le climat y est agréable, avec environ 184 mm de précipitations par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une qualité de vie agréable. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui renforce le caractère rural et paisible du lieu, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vérand
En raison de la taille modeste de Saint-Vérand et de l’absence de délimitations officielles de quartiers, il n’existe pas de nomenclature précise des zones les plus demandées. La demande immobilière est donc plutôt homogène, centrée sur l’ensemble du territoire communal avec une préférence naturelle pour les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à Saint-Vérand sont des résidences principales (83 %), avec une faible proportion de résidences secondaires à 7,4 %. Le taux de locataires s’établit à 20,5 %, ce qui indique une population majoritairement stable et investie dans son habitat.
Sur le plan économique, la population active représente 76,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 4,1 %, témoignant d’un tissu économique local plutôt stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vérand ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vérand ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Vérand est de 1958 € le m², avec des variations entre 813 € et 3280 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Saint-Vérand ?
Pour les appartements, le prix moyen est d’environ 1675 € le m², avec un minimum de 693 € et un maximum pouvant atteindre 3083 € le m².
Quels sont les critères à considérer pour bien acheter à Saint-Vérand ?
Il est important de prendre en compte la proximité des écoles, des transports et des services de santé. La majorité des logements sont des maisons, ce qui convient particulièrement aux familles. Le calme et la qualité du cadre de vie sont aussi des atouts majeurs.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
La négociation du prix, le choix d’un financement avantageux et la prise en compte des frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. De plus, déduire la valeur des meubles ou dissocier les frais d’agence peut permettre de réduire les coûts.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Saint-Vérand ?
Bien que la commune ne compte qu’une école maternelle et primaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un large choix aux familles.
Comment accélérer la vente d'une maison dans un marché concurrentiel ?
Mettre en valeur le bien par un home staging simple, corriger les défauts visibles, et confier la vente à un conseiller immobilier qui assure un suivi personnalisé sont des leviers efficaces.
Quels transports desservent Saint-Vérand ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Crêches-sur-Saône et la Gare de Mâcon Loché TGV, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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