Prix au m2 La Roche-Vineuse : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roche-Vineuse, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au m², reflétant la variété de l’offre et des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2044 €, avec des écarts allant de 846 € au minimum à 3175 € au maximum selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ces variations permettent d’adresser différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur plus exigeant.
Quant aux appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2512 €, avec un prix minimum autour de 1205 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3877 €. Cette différence s’explique souvent par la demande pour des logements plus compacts et bien situés, notamment dans des secteurs en forte attractivité. Que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement, ces données vous aident à situer votre projet dans un cadre réaliste et adapté au marché local.
Introduction à La Roche-Vineuse : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La Roche-Vineuse est une commune qui allie harmonieusement patrimoine historique et qualité de vie. Son identité est marquée par un riche héritage architectural et culturel, qui contribue à son charme distinctif. Cette ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement à la fois authentique et proche des commodités modernes.
Avec une population d’environ 1571 habitants et un âge moyen de 46,99 ans, La Roche-Vineuse bénéficie d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, ce qui favorise un dynamisme social et économique stable. Cette démographie se traduit par une offre locale bien adaptée, notamment en matière d’éducation où l’on trouve une école primaire maternelle, l’École Primaire Jacques Pacros, située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 1648 secondes à pied ou 338 secondes en voiture). Pour le secondaire, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, les établissements les plus proches comme le Collège Bréart ou le Lycée agricole Lucie Aubrac restent accessibles en voiture.
Concernant la santé, La Roche-Vineuse ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que la Polyclinique du Val de Saône ou l’Antenne Dialyse de Mâcon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Sur le plan des transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, la gare de Mâcon Loché TGV et l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry restent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles et au-delà. Un accès facile à ces infrastructures renforce l’attractivité résidentielle de La Roche-Vineuse, notamment pour les professionnels qui souhaitent concilier vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel joue également un rôle important dans le cadre de vie : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre trois équipements sportifs, propices à un mode de vie actif. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et un ensoleillement d’environ 211 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable pour vivre toute l’année.
La Roche-Vineuse séduit par son authenticité, son environnement calme et ses infrastructures de proximité, qui en font une commune recherchée pour un achat immobilier réfléchi et durable.
Répartition du logement, économie et emploi
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (84 %), contre 16 % d’appartements, ce qui correspond à un habitat plutôt traditionnel et spacieux. La majorité des habitants sont propriétaires (72 %), avec un taux de locataires fixé à 26,2 %. La commune compte une large proportion de résidences principales (87,2 %), illustrant un fort ancrage local, tandis que les résidences secondaires ne représentent que 5,3 %, ce qui est un indicateur de stabilité du marché.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 3,5 %, et la part de la population active atteint 79,8 %, témoignant d’une économie locale dynamique et d’une bonne intégration au marché de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à La Roche-Vineuse 🏘️
À ce jour, aucune information précise et vérifiable sur les quartiers les plus demandés à La Roche-Vineuse n’est disponible dans les sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de citer nommément des quartiers spécifiques avec justification.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-Vineuse ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à La Roche-Vineuse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Roche-Vineuse est d’environ 2044 €, avec une fourchette allant de 846 € à 3175 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 2512 €, avec des extrêmes allant de 1205 € à 3877 €. L’estimation précise dépendra de la taille, de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à La Roche-Vineuse ?
La Roche-Vineuse offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une démographie équilibrée, des services de proximité en éducation et santé, ainsi qu’un accès facile aux grands axes de transport. Le marché immobilier y est stable avec une forte proportion de maisons et de propriétaires.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Roche-Vineuse ?
La vente immobilière nécessite une expertise adaptée au marché local pour estimer votre bien à sa juste valeur et élaborer une stratégie efficace. Une agence immobilière locale dispose d’un réseau solide et propose un accompagnement complet, de l’estimation jusqu’à la signature finale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il permet d’annuler l’achat sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à La Roche-Vineuse ?
Les critères incluent la localisation précise, l’état général du bien, ses caractéristiques (surface, nombre de pièces), ainsi que des facteurs externes comme le dynamisme économique local, les projets d’urbanisme et la demande du marché.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à La Roche-Vineuse 📞✨
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