Prix au m2 Saint-Laurent-sur-Saône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-sur-Saône, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 836 €, avec des extrêmes allant de 730 € à 2 965 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, entre biens plus anciens et rénovés, ainsi que leur emplacement spécifique sur la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 755 €. Cependant, les prix peuvent varier entre 887 € et 3 012 € le m², attestant d’une gamme étendue qui prend en compte la qualité, la surface et le standing des logements. Cette fourchette large souligne aussi la dynamique du marché locatif et résidentiel, où la demande pour les appartements reste très forte.
La répartition du logement à Saint-Laurent-sur-Saône confirme cette tendance : 90 % des biens sont des appartements et seulement 10 % des maisons. Le taux de locataires atteint 73,9 %, contre 24,6 % de propriétaires, ce qui traduit un profil majoritairement locatif, idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Par ailleurs, 86,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Introduction à Saint-Laurent-sur-Saône : un cadre de vie riche et accessible 🌿🏫
Saint-Laurent-sur-Saône est une commune qui mêle un riche patrimoine à une vie locale dynamique. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie authentique et chargé d’histoire. Avec une population de 1 735 habitants et un âge moyen de 42,24 ans, cette ville allie tranquillité et vitalité démographique, idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de proximité avec Mâcon et la région.
Le cadre de vie se caractérise par un équilibre entre espaces naturels et équipements urbains. La commune dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (au nombre de 5), favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat tempéré avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel contribue aussi à la qualité de vie agréable dans la région.
L’offre scolaire est bien structurée, avec notamment une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école primaire privée Jeanne d'Arc. Pour les collégiens, même si aucun collège n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements tels que le collège Notre-Dame sont accessibles en moins de 25 minutes à pied ou en voiture. De même, les lycées et centres de formation professionnelle se situent à une distance raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des jeunes sans devoir s’éloigner trop loin.
Côté santé, même si Saint-Laurent-sur-Saône ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures hospitalières de Mâcon, comme le Centre Hospitalier les Chanaux, sont à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Mâcon à environ 20 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux. L’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate est compensée par un bon réseau routier et ferroviaire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-sur-Saône 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-sur-Saône. Cependant, on peut noter que la forte proportion d’appartements (90 %) et le taux élevé de locataires (73,9 %) suggèrent que les secteurs résidentiels proches des commodités, des transports et des écoles sont particulièrement prisés, notamment par les jeunes actifs et familles en quête de logements fonctionnels et bien desservis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-sur-Saône ❓🏡
Quel est le prix moyen du m² à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est autour de 1 836 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 755 €, avec des variations selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune. Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative précis pour vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’un appartement à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Outre le prix au mètre carré, il faut considérer la proximité des écoles, des transports et des commerces, ainsi que l’état général du logement et ses équipements.
Quelles garanties sont associées à l’achat d’un bien neuf ?
Lors de l’acquisition d’un bien neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre divers défauts et dommages.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Il est essentiel d’intégrer dans le calcul le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres pour trouver une mensualité adaptée à votre budget.
Existe-t-il des établissements scolaires à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Oui, la commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires, dont une privée. Les collèges, lycées et centres de formation sont accessibles dans les environs, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Laurent-sur-Saône ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Mâcon. Les grands aéroports et stations de métro sont situés à une distance plus importante, mais la connexion routière est efficace.
À quoi faut-il faire attention lors de l’achat d’une maison à Saint-Laurent-sur-Saône ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, le classement foncier, les diagnostics obligatoires et la conformité aux normes en vigueur, pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre investissement.
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