Prix au m2 Saint-Amour-Bellevue : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Amour-Bellevue, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2294 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1653 € à un maximum pouvant atteindre 3996 € le m². Ces fluctuations traduisent la variété des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à 1247 €, avec un prix plancher à 936 € et un plafond à 1873 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, ainsi que par leur attractivité liée au cadre de vie.
Ces données vous permettent d’avoir une vision réaliste et juste des prix pratiqués pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Amour-Bellevue, que vous cherchiez un pied-à-terre ou une résidence principale. Comprendre ces tendances facilite l’estimation de votre futur investissement immobilier.
Introduction sur Saint-Amour-Bellevue : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Saint-Amour-Bellevue est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 571 habitants et un âge moyen de 43,69 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible et familiale. Son charme réside aussi dans son équilibre entre ruralité et proximité des commodités.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire située à une distance raisonnable du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont situés à proximité, dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, même si Saint-Amour-Bellevue ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment des antennes de dialyse et un centre hospitalier intercommunal, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, Saint-Amour-Bellevue ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro sur son territoire. Cependant, plusieurs gares proches permettent une bonne connectivité avec les grandes villes, facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs.
Le cadre naturel est un autre atout majeur avec un climat agréable, bénéficiant en moyenne de 184 mm de pluie par mois et 211 heures de soleil mensuelles, ainsi que deux équipements sportifs pour assurer un bon équilibre entre vie active et détente.
La ville se distingue aussi par une forte proportion de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, et un taux de propriétaires élevé (76,4 %) qui témoigne de l’attachement des habitants à leur cadre de vie. La majorité des logements sont des résidences principales (78,2 %), renforçant le caractère stable et familial de la commune. Le taux de chômage est contenu à 4 %, avec une population active représentant 77,7 %, signe d’une économie locale dynamique, même dans ce cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Amour-Bellevue
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Amour-Bellevue ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2294 €, avec des extrêmes allant de 1653 € à 3996 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus abordable, autour de 1247 € le m², avec un minimum à 936 € et un maximum de 1873 €. Cela permet d’envisager différents types d’acquisition, du studio au T3.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Amour-Bellevue ?
Pour limiter les frais, il est essentiel de bien négocier le prix d’achat, notamment en s’appuyant sur une connaissance précise du marché local. Il est aussi possible de négocier le taux de prêt immobilier et de privilégier une délégation d’assurance pour réduire le coût global du financement. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence. Les conseillers Square Habitat vous accompagnent pour optimiser votre budget à chaque étape.
Quelles aides puis-je solliciter pour un premier achat immobilier à Saint-Amour-Bellevue ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des prêts sociaux selon leur situation. Des aides locales peuvent également venir compléter ces dispositifs. Votre conseiller immobilier vous guidera vers les meilleures options adaptées à votre profil.
Quelle est l'importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est un élément clé pour évaluer la consommation énergétique et les coûts futurs liés à un bien ancien. Il permet d’anticiper les travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise votre investissement et répond à la réglementation en vigueur.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amour-Bellevue pour une villa ou une maison avec plusieurs pièces ?
Le marché des maisons, notamment des villas ou des biens avec plusieurs pièces, est dynamique avec un prix moyen au m² autour de 2294 €. Le fort pourcentage de maisons dans la commune témoigne d’une demande stable pour ce type de logement, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme et convivial.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Amour-Bellevue ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela permet de concilier vie rurale et mobilité.
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