Prix au m2 Davayé : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Davayé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1900 €, avec des variations comprises entre un minimum de 1032 € et un maximum de 2184 €. Cela montre une certaine diversité dans l’offre, permettant aussi bien des acquisitions plus accessibles que des biens haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1241 €, avec des prix oscillant entre 935 € pour les biens les plus abordables et 1869 € pour les logements les plus recherchés. Cette fourchette offre une bonne opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre plus urbain ou pour des projets locatifs.
Ces estimations reflètent une tendance cohérente avec les communes voisines, où les prix au m² varient selon la typologie et la localisation, offrant ainsi un panorama clair pour orienter votre projet immobilier à Davayé.
Introduction sur Davayé : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Davayé est une petite commune riche en histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité unique. Avec une population de 694 habitants, au profil plutôt équilibré avec un âge moyen de 42,96 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein à proximité de Mâcon.
Le tissu urbain de Davayé se caractérise par une majorité écrasante de maisons (91 % des logements) contre seulement 9 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt traditionnel et familial. La grande majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales représentent 85,5 % du parc immobilier, avec une faible proportion de résidences secondaires (7,5 %), soulignant l’attractivité durable de la commune.
Côté éducation, Davayé dispose d’une école maternelle publique accessible en moins de 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles primaires sont également à proximité, à moins de 31 minutes à pied ou moins de 6 minutes en voiture, réparties en plusieurs établissements, ce qui facilite la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges sont situés à environ 1 heure à pied ou 7 à 10 minutes en voiture, à Mâcon et ses environs, ainsi que des lycées et même une université spécialisée dans les métiers de l’automobile et la formation en soins, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette offre éducative complète répond aux besoins des familles et des jeunes en quête d’une formation variée.
En matière de santé, bien que Davayé ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont facilement accessibles à Mâcon, à moins de 10 minutes en voiture, notamment des antennes de dialyse et une polyclinique, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Le réseau de transport, bien que dépourvu d’aéroports et de stations de métro ou tramway à Davayé même, bénéficie de la proximité des gares de Mâcon Loché TGV et Mâcon, situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Davayé pour les actifs qui travaillent en périphérie ou cherchent un environnement calme à la maison.
L’environnement naturel de Davayé est marqué par un climat agréable, avec environ 184 millimètres de pluie et 211 heures de soleil par mois. La commune compte trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie dynamique et sain. Même si elle ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, le cadre rural et la proximité des espaces verts alentour offrent un équilibre entre nature et confort de vie.
Sur le plan économique, Davayé affiche un taux de chômage faible à 2,8 %, avec une forte part de population active (80,4 %), signe d’une économie locale stable et d’un bon dynamisme de l’emploi. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la stabilité démographique et l’accessibilité aux infrastructures environnantes participent à un cadre propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Davayé
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Davayé ?
Investir dans l’ancien à Davayé nécessite de bien anticiper les éventuels travaux à réaliser, notamment pour la rénovation ou la mise aux normes énergétiques. Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, en s’appuyant notamment sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local est un atout pour sécuriser votre investissement et identifier les aides financières disponibles.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré pour une maison ou un appartement à Davayé ?
Les prix au m² moyens à Davayé se situent autour de 1900 € pour une maison, avec des extrêmes allant de 1032 € à 2184 €, et environ 1241 € pour un appartement, avec une fourchette de 935 € à 1869 €. Ces données permettent de positionner votre projet dans une fourchette réaliste et adaptée au marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Davayé ?
Davayé dispose d’une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à Mâcon et ses environs, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour tous les âges.
Comment se déplacer depuis Davayé ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de la proximité des gares de Mâcon Loché TGV et Mâcon, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La voiture reste le moyen principal pour les déplacements quotidiens.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Davayé ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons, représentant 91 % des logements, avec une majorité de propriétaires et une forte proportion de résidences principales. Cela rend Davayé particulièrement attractive pour les familles et les acheteurs cherchant un cadre de vie stable et paisible proche de Mâcon.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Davayé ?
Pour une estimation précise, faites appel à des conseillers disposant d’une expertise locale qui pourront analyser votre bien en tenant compte des caractéristiques du marché, de l’état du logement et des tendances actuelles. Une estimation juste est la clé pour réussir votre projet immobilier.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Davayé ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés ou d’aides spécifiques à l’investissement immobilier ancien, notamment pour des travaux de rénovation énergétique. L’accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier vous permettra d’identifier les dispositifs applicables.
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