Prix au m2 Chardonnay : Comprendre le marché immobilier local pour un achat réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chardonnay, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que leur situation. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit autour de 1 631 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 652 € jusqu’à un maximum de 3 285 € le m2. Cette amplitude traduit la variété des maisons disponibles, de l’habitation plus modeste aux biens plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 2 033 €, avec des extrêmes de 939 € à 3 184 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, bénéficient d’une demande particulière qui peut faire monter leur valeur au mètre carré.
Cette disparité entre maison et appartement s’explique notamment par la répartition du parc immobilier à Chardonnay, où 95 % des logements sont des maisons contre seulement 5 % d’appartements. Cette configuration influence directement les prix pratiqués et la dynamique du marché local.
Introduction à Chardonnay : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Chardonnay est une commune au patrimoine riche qui porte le nom d’un cépage renommé, symbole de son histoire viticole et culturelle. Avec une population de seulement 206 habitants et un âge moyen de 48,47 ans, Chardonnay offre un cadre de vie calme et convivial, apprécié pour son ambiance villageoise et son authenticité.
Le cadre naturel y est agréable, avec un parc et jardin accessible pour les loisirs en plein air, ainsi que deux équipements sportifs pour les activités physiques. Le climat y est tempéré, avec environ 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, ce qui contribue à la qualité de vie de ses habitants.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à environ 30 à 55 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 74 et 260 minutes à pied, ou de 8 à 35 minutes en voiture, offrant ainsi une prise en charge scolaire complète aux familles souhaitant s’installer à Chardonnay.
Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont à portée de voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Belnay à environ 12 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Pont de Vaux à environ 17 minutes.
Côté transports, bien que Chardonnay ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 80,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,2 %, ce qui reflète une activité locale stable. La majorité des résidents sont propriétaires (89,7 %), tandis que 10,3 % sont locataires. Les résidences principales représentent 73,1 % du parc immobilier, les résidences secondaires 16 %, ce qui indique un certain attrait pour ce lieu comme destination de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Chardonnay 🏘️
Chardonnay étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers officiels distincts à proprement parler. Pour cette raison, il n’est pas possible de définir des zones spécifiques basées sur des données fiables. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’une attractivité liée à son environnement naturel et à sa proximité avec des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chardonnay ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chardonnay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 631 € par mètre carré, avec un éventail allant de 652 € à 3 285 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Chardonnay ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché immobilier local, et les prestations du bien. Pour une estimation précise et fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui analysera ces paramètres et vous guidera dans votre projet.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 033 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 939 € et 3 184 € selon le standing et la localisation.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Chardonnay ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %) tandis que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier.
Quels sont les avantages à investir à Chardonnay ?
Chardonnay offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine, une bonne proximité avec des écoles, des centres hospitaliers, et des gares, tout en bénéficiant d’un marché immobilier au prix juste, adapté aux différents budgets.
Quels conseils pour réussir l’estimation de mon bien à Chardonnay ?
L’estimation doit tenir compte des spécificités du bien, de son emplacement et des prix du marché local. Une analyse comparative réalisée par une expertise immobilière locale vous permettra de définir un prix cohérent et attractif.
Comment accélérer la vente d’une maison à Chardonnay ?
Valoriser votre bien par des améliorations esthétiques et fonctionnelles, organiser des visites efficaces et s’appuyer sur un suivi personnalisé de la vente sont des facteurs clés pour vendre rapidement.
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