Prix au m2 Plottes : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Plottes, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 554 €. Cette valeur se situe entre un prix minimal de 1 222 € et un maximum de 2 050 € au m², indiquant une certaine diversité selon l’état, la localisation précise ou les prestations des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avec une moyenne autour de 1 241 €. Les prix varient ici de 935 € en bas de gamme jusqu’à 1 871 € au mètre carré pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres traduisent un marché immobilier accessible, adapté aux primo-accédants comme aux investisseurs cherchant un bon compromis entre confort et budget.
Cette répartition des prix au m² entre maisons et appartements est à prendre en compte lors de l’estimation ou de l’achat d’un bien dans la commune, car elle reflète la prédominance des maisons dans le parc immobilier de Plottes et les variations possibles selon les typologies.
Introduction à Plottes : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Plottes est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité. Le charme de la ville repose notamment sur ses constructions traditionnelles et ses espaces préservés, qui témoignent d’un passé enraciné dans la région. Cette ambiance authentique attire une population d’environ 544 habitants, avec un âge moyen de 44,78 ans, ce qui traduit une communauté mature et équilibrée, offrant un cadre de vie paisible et propice aux familles comme aux retraités.
Le tissu urbain de Plottes est principalement composé de maisons individuelles, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 18 %. Cette répartition souligne l’orientation résidentielle de la ville, favorisant un environnement calme et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 68,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent quant à eux environ 30,4 % de la population, avec une majorité de résidences principales (81,4 %) et une part notable de résidences secondaires (11 %), signe d’un attrait saisonnier ou de loisirs.
Éducation, santé et transports : un accès facilité aux services essentiels 🚸🏥🚗
Pour les familles, Plottes propose une offre scolaire centrée sur l’éducation primaire, avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, bien que les établissements secondaires comme collèges et lycées soient situés dans les communes voisines. En effet, les collèges les plus proches se trouvent à environ 5 à 10 minutes en voiture, tandis que les lycées sont accessibles en une quinzaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour un quotidien bien organisé.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Belnay et le Centre Hospitalier de Pont de Vaux. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, essentiel pour tout projet immobilier familial ou senior.
Côté transport, bien que Plottes ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, la gare la plus proche est celle de Tournus, à seulement 405 secondes en voiture. Cette accessibilité ferroviaire offre une ouverture importante vers les grands pôles urbains et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Environnement et cadre de vie : un équilibre entre nature et sport 🌳⚽
Plottes bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une agréable qualité de vie. La commune mise sur un cadre naturel préservé, avec notamment un équipement sportif pour les habitants, offrant la possibilité de pratiquer des activités en plein air et de renforcer la cohésion locale.
Économie et emploi : une population active engagée 💼
Avec un taux de chômage de 14,2 % et une part de la population active de 68 %, Plottes présente un profil économique dynamique malgré les défis. Le tissu local encourage la stabilité professionnelle tout en offrant un environnement propice à l’installation de nouvelles familles ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plottes ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Plottes ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 554 € par m², avec des variations allant de 1 222 € à 2 050 €. Pour un appartement, les prix s’établissent en moyenne à 1 241 € le mètre carré, avec des prix allant de 935 € à 1 871 €. Ces valeurs reflètent la diversité du marché et vous aident à cibler votre budget.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Plottes ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères, notamment l’emplacement, l’état du logement, la surface et les prestations. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui saura adapter l’évaluation au marché spécifique de Plottes.
Quels sont les critères pour connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8, est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette donnée est utile pour comprendre la valeur fiscale de votre bien.
Quelles pièces sont nécessaires pour acheter une maison ou un appartement ?
Pour un achat immobilier à Plottes, les pièces indispensables comprennent : un compromis de vente, un dossier de diagnostics techniques, les titres de propriété précédents, ainsi que les informations cadastrales. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans la constitution complète de ce dossier.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Plottes ?
Investir à Plottes, c’est profiter d’un cadre de vie paisible, d’un marché immobilier au prix juste au m², et d’une communauté stable. La proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports facilite le quotidien, tout en offrant un environnement naturel agréable.
Quels sont les terrains disponibles et leurs prix moyens ?
Les terrains à Plottes sont généralement proposés à des prix cohérents avec le marché local, permettant la construction de maisons individuelles, majoritaires dans la commune. Pour une estimation précise des terrains, il est conseillé de consulter les annonces locales ou de faire appel à un conseiller immobilier.
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