Prix au m2 Le Villars : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Le Villars, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1411 € 🏠. Ce prix peut toutefois varier considérablement, avec un minimum constaté à 622 € le m² pour des biens plus abordables, et un maximum pouvant atteindre 2700 € le mètre carré pour des maisons aux prestations supérieures ou situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 1562 € le mètre carré 🏢. Là aussi, on observe une fourchette allant d’un prix minimum de 931 € à un plafond à 2196 € le m², ce qui reflète la diversité des biens disponibles et de leur état.
Ces données sont clés pour toute personne souhaitant estimer la valeur réelle d’un bien immobilier à Le Villars, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une revente. Comprendre ces variations permet de mieux négocier et d’adapter son projet au marché local.
Introduction sur Le Villars : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Le Villars est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son charme d’antan tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 285 habitants, cette petite ville à taille humaine séduit par une population à l’âge moyen de 47,79 ans, qui témoigne d’une communauté stable et mature, propice à un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré marqué par 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, ce qui contribue à une atmosphère équilibrée entre douceur et fraîcheur. La nature y est préservée, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, ce qui peut attirer ceux qui recherchent surtout le calme et la proximité avec la campagne.
En matière d’éducation, Le Villars ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, avec trois écoles primaires situées entre 2481 et 4101 secondes à pied du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable, offrant ainsi une bonne couverture pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Belnay, à seulement 419 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le Villars bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares comme celle de Tournus à 350 secondes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui souligne son caractère plus rural et tranquille.
Sur le plan économique, la population active représente 62,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 16,1 %, un indicateur important à prendre en compte dans l’analyse du marché immobilier local. La majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond à l’identité résidentielle de la commune, avec une forte proportion de propriétaires (85,3 %) et une part majoritaire de résidences principales (71,6 %), signe d’un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Le Villars 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans Le Villars. Cependant, on peut noter que, dans une commune où 95 % des logements sont des maisons, les secteurs offrant de belles prestations ou une situation géographique avantageuse, notamment près des écoles primaires et des accès aux gares, sont généralement prisés. La demande s’oriente souvent vers des zones calmes et proches des commodités, idéales pour les familles ou les acheteurs recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Villars ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Villars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Villars est d’environ 1411 €, avec des variations allant de 622 € à 2700 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans Le Villars ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1562 €, avec un minimum autour de 931 € et un maximum proche de 2196 €. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères essentiels pour une bonne estimation immobilière à Le Villars ?
L’état du bien, sa localisation, la typologie (maison ou appartement), et la dynamique du marché local sont essentiels. L’accompagnement d’un professionnel permet de prendre en compte ces éléments.
Quelles sont les écoles disponibles pour les familles qui s’installent à Le Villars ?
Bien que la ville ne compte pas d’établissements sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, entre 285 et 9168 secondes à pied ou en voiture, offrant un réseau éducatif suffisant.
Comment se déplacer depuis Le Villars ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Tournus à 350 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Aucun aéroport ou métro n’est directement accessible.
Quel est le taux de propriétaires et locataires à Le Villars ?
Le taux de propriétaires est élevé à 85,3 %, tandis que les locataires représentent 14 % des habitants, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Peut-on bénéficier d’une estimation précise du prix au m2 à Le Villars ?
Oui, grâce à l’expertise en immobilier locale, une estimation précise et adaptée peut vous être fournie, prenant en compte les spécificités du marché de Le Villars.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Le Villars ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, investir dans ce type de bien correspond à l’identité locale, offrant souvent plus d’espace et un cadre plus calme, idéal pour les familles.
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