Prix au m2 Fleurville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fleurville
À Fleurville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 367 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 960 € à un prix maximum pouvant atteindre 1 970 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des maisons disponibles, allant de biens plus simples à des résidences offrant davantage de confort et de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 247 €, avec un tarif plancher à 929 € et un plafond à 1 873 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour l’immobilier en appartement à Fleurville, où les acquéreurs peuvent trouver des logements adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces valeurs de prix au m², qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, permettent d’avoir une première idée claire pour ceux qui souhaitent investir ou acheter à Fleurville, en s’appuyant sur des données précises du marché local.
Introduction à Fleurville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Fleurville est une commune qui possède un riche patrimoine, témoignant de son histoire et de son identité unique. Son environnement historique, allié à une architecture locale bien conservée, contribue à un charme authentique qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs immobiliers.
Avec une population de 504 habitants et un âge moyen de 42,51 ans, Fleurville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines. La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 14 %. Cette répartition encourage un mode de vie calme et familial, renforcé par un taux de propriétaires élevé de 76,5 %, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, bien que Fleurville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’École primaire Jacques Thomassin est à environ 31 minutes à pied du centre-ville, tandis que le Collège Antoine Chintreuil est à un peu plus d’une heure à pied ou à 8 minutes en voiture. Ces infrastructures à proximité facilitent la scolarisation des enfants tout en conservant un environnement serein.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Fleurville, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une distance raisonnable, tels que le Centre Hospitalier de Pont de Vaux à environ 1h20 de marche ou 9 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Belnay et la maison de retraite Korian le Tinailler, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports contribuent également à l’attractivité de la commune. Fleurville dispose d’une gare locale, la Gare de Fleurville - Pont-de-Vaux, située à moins de 11 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les environs. La proximité d’autres gares comme celle de Senozan et de Tournus ainsi que plusieurs aéroports régionaux accessibles en voiture renforcent l’ouverture de la ville à un réseau de mobilité étendu.
Le cadre naturel et l’environnement sont des atouts non négligeables. La ville dispose d’un équipement sportif, propice aux activités de plein air, tandis que son climat offre un équilibre intéressant avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, créant des conditions agréables pour vivre toute l’année.
Sur le plan économique, Fleurville présente un taux de chômage de 7,7 % et une population active représentant 78,2 % des habitants, témoignant d’un dynamisme local encourageant pour les futurs acquéreurs et investisseurs. La proportion élevée de résidences principales (88,8 %) montre que la commune est un lieu de vie stable et attractif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleurville 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Fleurville ?
À Fleurville, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 367 €, avec des extrêmes allant de 960 € à 1 970 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1 247 €, variant entre 929 € et 1 873 € au m².
Comment estimer le prix moyen au m² d’un bien immobilier à Fleurville ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface, son état général, et surtout son emplacement dans la commune. Les données de marché locales, comme celles fournies ici, permettent de situer votre bien dans une fourchette réaliste de prix au m².
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille à Fleurville ?
Bien que Fleurville ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, assurant une bonne couverture éducative pour les enfants.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fleurville ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing de votre logement, classés de 1 (« Nettement somptueux ») à 8. Pour la connaître, vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts, ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Fleurville ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier et maîtriser les frais annexes (notaire, assurances) sont des leviers essentiels. En s’appuyant sur une bonne connaissance des prix moyens au m², vous pouvez mieux cibler votre investissement et éviter les surcoûts.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Fleurville ?
La commune compte environ 76,5 % de propriétaires contre 22,2 % de locataires, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et majoritairement tourné vers l’accession à la propriété.
Quels sont les atouts spécifiques de Fleurville pour un acheteur immobilier ?
Fleurville séduit par son patrimoine historique, son cadre naturel paisible, son accès facilité aux transports et aux services essentiels, ainsi que par une offre immobilière où les maisons dominent largement, répondant aux attentes des familles et des investisseurs recherchant la qualité de vie.
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