Prix au m2 Ozenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ozenay
À Ozenay, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes à connaître pour bien situer votre projet d’achat ou de vente. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit autour de 1 442 euros. Ce prix peut cependant varier, avec un plancher à 646 euros le mètre carré pour des biens plus anciens ou moins rénovés, tandis que les maisons les plus récentes et bien situées atteignent des sommets à 2 872 euros le m².
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 2 037 euros. Là aussi, la fourchette est large : le prix minimum se situe autour de 979 euros le m², tandis que les biens d’exception peuvent grimper jusqu’à 3 096 euros le m².
Ces variations traduisent la diversité du marché local, où la typologie du bien, son état, ainsi que son emplacement précis influencent fortement la valeur au mètre carré. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget ou fixer un prix de vente juste et en phase avec la réalité du marché à Ozenay.
Introduction sur la ville d’Ozenay : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Ozenay est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire enracinée dans la tradition bourguignonne. Malgré sa petite taille, avec ses 231 habitants et un âge moyen de 50,35 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour les acheteurs recherchant la tranquillité à proximité des commodités régionales.
La ville se caractérise par un cadre de vie agréable, où la nature est omniprésente et le climat tempéré avec en moyenne 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie sereine.
Côté éducation, Ozenay dispose d’une école maternelle publique accessible en voiture en environ 12 minutes depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à des distances variables, entre 2,5 et 45 minutes à pied, facilitant l’accueil des jeunes familles. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui assure un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et professionnel.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers importants sont implantés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Belnay à moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports publics est limité dans la commune même, mais la proximité de gares comme celle de Tournus, accessible en moins de 12 minutes en voiture, offre des connexions pratiques pour les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se trouvent à Dijon ou Dole, à environ une heure en voiture, ce qui reste raisonnable pour les voyages occasionnels.
Avec un taux de propriétaires majoritaire (94,6 %) et une proportion élevée de maisons (97 %), Ozenay attire principalement des ménages en quête d’un habitat individuel dans un environnement paisible. Le faible taux de locataires (4,5 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, renforcée par une majorité de résidences principales (59,6 %) et une part significative de résidences secondaires (29,9 %), ce qui traduit aussi l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage reste bas à 3,9 %, accompagné d’une forte participation de la population active (74,8 %). Ce contexte suggère une économie locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Ozenay 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers précis à Ozenay, la commune étant de taille modeste et principalement résidentielle. Sa répartition homogène en maisons individuelles explique que la demande se concentre sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ozenay 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ozenay ?
Le prix moyen pour une maison à Ozenay est de 1 442 € le m², avec des variations allant de 646 € à 2 872 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Ozenay ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 037 € le m², avec un minimum à 979 € et un maximum pouvant atteindre 3 096 € le m², reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Ozenay ?
L’état général du bien, sa surface, sa localisation précise dans la commune, ainsi que les équipements et la proximité des commodités jouent un rôle clé dans la détermination du prix au mètre carré.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ozenay ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans, variable selon la qualité de l’emplacement, les travaux réalisés et la gestion locative.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Ozenay ?
Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante, mais il est possible d’envisager des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) selon votre situation et le type de bien acquis.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ozenay ?
Investir dans un bien bien situé, réaliser des rénovations ciblées pour valoriser le logement et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux sont des stratégies efficaces pour maximiser la rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné dans cette région ?
Le prêt conventionné est accessible sans conditions de ressources, accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Il finance l’achat de la résidence principale, mais pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Existe-t-il des équipements scolaires et médicaux à Ozenay ?
Ozenay dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à proximité. Pour les soins médicaux, plusieurs hôpitaux sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
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