Prix au m2 Saint-Gengoux-de-Scissé : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gengoux-de-Scissé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 433 € par m², avec un prix minimum de 753 € et un maximum pouvant atteindre 1 663 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Quant aux appartements, ils sont proposés à un prix moyen de 1 242 € par m², avec un plancher à 936 € et un plafond à 1 865 € par mètre carré. Cette amplitude souligne une offre qui peut convenir à différents budgets et attentes, que vous cherchiez un premier achat ou un investissement locatif à Saint-Gengoux-de-Scissé.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués, indispensables pour affiner votre projet immobilier dans cette ville paisible et dynamique.
Introduction sur Saint-Gengoux-de-Scissé : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Gengoux-de-Scissé est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. La ville est reconnue pour ses éléments architecturaux traditionnels et son ambiance typique de la Bourgogne, qui contribuent à forger son identité unique. Ici, chaque rue raconte une histoire, offrant un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Avec ses 580 habitants, Saint-Gengoux-de-Scissé est une petite communauté où l’âge moyen se situe autour de 44,67 ans, un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Cette population modérée garantit une qualité de vie où la convivialité et la proximité sont privilégiées.
Le cadre général de la ville, calme et verdoyant, invite à profiter de la nature tout en restant connecté aux commodités essentielles. Côté éducation, bien qu’il n’y ait qu’une seule école maternelle sur place, plusieurs établissements primaires et collèges privés sont accessibles en voiture à quelques minutes, offrant ainsi un choix éducatif adapté aux familles. Les lycées et universités les plus proches se situent dans les villes alentour, accessibles en voiture pour les jeunes poursuivant leurs études.
Concernant la santé, même si Saint-Gengoux-de-Scissé ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à proximité, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Les transports publics sont limités dans la commune même, mais les gares de Fleurville-Pont-de-Vaux, Senozan et Tournus, ainsi que plusieurs stations de métro et tramway dans les grandes villes voisines, restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains.
L’environnement de Saint-Gengoux-de-Scissé est particulièrement agréable avec un climat tempéré : une moyenne de 184 mm de pluie par mois, associée à environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des quelques équipements sportifs présents et de la nature alentour.
En termes de logement, la ville est majoritairement composée de maisons (89 %), avec une faible proportion d’appartements (11 %). Le taux de propriétaires est élevé (73,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 23,9 %. Les résidences principales dominent (79,7 %), avec une part modérée de résidences secondaires (5,3 %), un signe de son attractivité pour un habitat durable.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,9 % et une population active à 72,8 %, reflet d’un tissu économique adapté au cadre rural et périurbain de la région. Ces chiffres vous aident à comprendre la vitalité locale pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gengoux-de-Scissé
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Les prix au m² pour une maison tournent autour de 1 433 €, avec une fourchette allant de 753 € à 1 663 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 242 € par mètre carré, variant entre 936 € et 1 865 € selon le bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface en mètres carrés, son état, et surtout sa localisation. La connaissance du marché local et l’analyse comparative des biens similaires vendus récemment sont essentielles pour obtenir une estimation juste. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette valeur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 89 % de maisons, Saint-Gengoux-de-Scissé offre un cadre plus spacieux et souvent plus calme, adapté aux familles ou aux acheteurs recherchant un jardin ou une plus grande surface. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent correspondre à des budgets plus modestes ou à des projets d’investissement locatif.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs écoles primaires, collèges privés et publics, ainsi que des lycées se trouvent à quelques minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les enfants et adolescents.
Comment se déplacer depuis Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Bien que les transports en commun soient limités dans la commune, les gares de Fleurville-Pont-de-Vaux, Senozan et Tournus sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Les grands aéroports et stations de métro les plus proches se situent à environ une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Gengoux-de-Scissé ?
Les conditions de prêt sont généralement similaires à celles pratiquées sur tout le territoire français. Un prêt conventionné, par exemple, peut être accordé sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour bien préparer votre dossier et bénéficier des aides et dispositifs adaptés.
Quelles démarches pour évaluer le potentiel de revente de mon bien ?
Évaluer le potentiel passe par l’analyse du marché local, la qualité du bien (surface, état, localisation), et la demande immobilière dans la commune. Un bon classement énergétique (DPE) est également un atout majeur. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous permettra d’optimiser votre mise en vente.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre agence à Saint-Gengoux-de-Scissé ! 📞🏠
Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement. Profitez de notre expertise pour une estimation précise et juste du prix au mètre carré correspondant à votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Saint-Gengoux-de-Scissé et ses environs.
N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune au cadre de vie agréable et aux perspectives intéressantes. Prenez rendez-vous avec un conseiller dès aujourd’hui et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour réussir votre achat en toute sérénité. 🌟
Prix du m² Bissy-la-Mâconnaise - Prix du m² Burgy - Prix du m² La Chapelle-sous-Brancion - Prix du m² Chardonnay - Prix du m² Clessé - Prix du m² Cruzille - Prix du m² Farges-lès-Mâcon - Prix du m² Grevilly - Prix du m² Lacrost - Prix du m² Lugny - Prix du m² Martailly-lès-Brancion - Prix du m² Montbellet - Prix du m² Ozenay - Prix du m² Plottes - Prix du m² Préty - Prix du m² Royer - Prix du m² Saint-Albain - Prix du m² Saint-Gengoux-de-Scissé - Prix du m² Tournus - Prix du m² La Truchère - Prix du m² Uchizy - Prix du m² Le Villars - Prix du m² Viré - Prix du m² Fleurville