Prix au m2 Viré : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Viré
À Viré, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 537 €, avec des variations allant de 1 073 € au m² en prix minimum jusqu’à 1 849 € au m² pour les biens les mieux valorisés. Ces écarts traduisent la diversité des maisons disponibles, entre constructions traditionnelles, rénovations récentes et emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est de 1 241 €, avec un prix plancher à 929 € et un plafond pouvant atteindre 1 865 €. Cette fourchette témoigne d’un marché varié, où les appartements plus anciens côtoient des logements plus récents ou rénovés, bénéficiant parfois d’une meilleure situation géographique ou d’équipements modernes.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter à Viré, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ils permettent d’évaluer la valeur réelle d’un bien en fonction de sa typologie et de son emplacement précis.
Introduction à Viré : un cadre de vie au cœur du patrimoine et de la sérénité 🌳🏘️
Viré est une commune au riche patrimoine historique, marquée par une architecture traditionnelle et un environnement préservé. Son identité se construit autour d’une histoire locale forte, où le charme des bâtisses anciennes et les paysages vallonnés participent à une ambiance authentique et accueillante.
Avec une population d’environ 1 210 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, Viré offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de village conviviale, idéale pour les familles comme pour les retraités, avec une forte présence de propriétaires (79,4 %) et une majorité de maisons (92 %) dans le parc immobilier, ce qui souligne un habitat individuel dominant et un cadre résidentiel paisible.
Le cadre de vie y est agréable grâce à un environnement naturel soigné, malgré l’absence de parcs et jardins publics importants, la commune dispose toutefois de 3 équipements sportifs qui contribuent au bien-être de ses habitants. Côté climat, Viré bénéficie d’environ 184 mm de pluie par an et 211 heures d’ensoleillement, ce qui garantit un climat tempéré et agréable.
Sur le plan éducatif, Viré propose une offre adaptée aux familles avec une école maternelle et primaire à proximité, telle que l’École primaire Jacques Thomassin accessible en environ 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès raisonnable à des établissements comme le Collège Victor Hugo ou le Lycée Lamartine.
La santé est également bien prise en compte avec plusieurs infrastructures accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont de Vaux situé à environ 12 minutes, ainsi que des centres de dialyse et résidences médicalisées à proximité, garantissant un soutien médical de qualité pour les résidents.
Enfin, Viré est bien desservie par les transports, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein. La gare la plus proche, Fleurville - Pont-de-Vaux, est accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent hors de la commune ou souhaitent profiter des services urbains sans renoncer à la vie calme de Viré.
Sur le plan économique, Viré affiche un taux de chômage bas, à 4,9 %, et une population active élevée à 79,8 %, ce qui traduit une bonne vitalité économique locale. Le parc immobilier est majoritairement constitué de résidences principales (86,4 %), signe d’une forte implantation des habitants et d’une stabilité dans le tissu social.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Viré 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Viré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Viré est d’environ 1 537 €, avec des biens pouvant se négocier entre 1 073 € et 1 849 € selon leur état et leur emplacement.
Combien coûte un appartement au m² à Viré ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 241 € le mètre carré, avec des prix minimums autour de 929 € et des valeurs maximales pouvant atteindre 1 865 €.
Quels sont les types de logement les plus présents à Viré ?
La majorité des logements à Viré sont des maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cela reflète un cadre de vie plutôt résidentiel et calme.
Quel est le profil démographique de Viré ?
Viré compte environ 1 210 habitants avec un âge moyen de 43,66 ans, ce qui offre un équilibre entre jeunes familles et population plus âgée, idéal pour un cadre de vie apaisant.
Quelles écoles sont accessibles à Viré ?
Viré dispose d’une école maternelle et primaire, comme l’École primaire Jacques Thomassin, située à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Quels sont les services de santé disponibles à Viré ?
La commune n’a pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont de Vaux à environ 12 minutes, ainsi que des centres de dialyse et des résidences médicalisées dans les environs.
Comment se déplacer depuis Viré ?
Viré est bien connectée grâce à la proximité de gares comme celle de Fleurville - Pont-de-Vaux, à moins de 5 minutes en voiture. Les aéroports sont plus éloignés, mais accessibles en une heure environ. Les transports en commun tels que métro ou tramway ne sont pas disponibles directement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Viré ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local. Une agence comme Square Habitat vous accompagne de l’estimation à la signature, avec une stratégie adaptée à Viré pour valoriser votre bien et toucher les bons acquéreurs.
Quelle est la rentabilité d’un investissement immobilier à Viré ?
La rentabilité dépend du type de bien, de son état, de son emplacement, mais aussi des conditions de financement. Le marché local dynamique, avec un taux de chômage bas et une population active élevée, est favorable à l’investissement. Un accompagnement personnalisé peut vous aider à optimiser votre retour sur investissement.
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