Prix au m2 Saint-Bénigne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bénigne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2148 €, avec des extrêmes allant de 989 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3689 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Ces écarts reflètent la diversité des biens proposés, allant des maisons plus anciennes nécessitant des travaux aux propriétés récentes ou rénovées offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1765 € au m², avec un minimum constaté à 1178 € au m² et un maximum à 2518 € au m². Cette fourchette indique une offre d’appartements variée, adaptée à différents budgets et besoins, ce qui peut intéresser particulièrement les primo-accédants ou les investisseurs recherchant des logements à forte demande locative.
Cette connaissance précise des prix au m² à Saint-Bénigne vous permet de mieux positionner votre offre d’achat ou de vente, en tenant compte des variations selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Introduction à Saint-Bénigne : Un cadre de vie équilibré et riche en patrimoine 🌳🏰
Saint-Bénigne est une commune au charme discret, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité forte. Son patrimoine, bien que modeste, souligne un attachement aux traditions et à la conservation d’un cadre de vie authentique, où le bâti ancien côtoie harmonieusement des constructions plus récentes.
Avec une population de 1351 habitants et un âge moyen de 41,95 ans, Saint-Bénigne propose un équilibre démographique favorable à une vie de quartier calme et conviviale. Cette démographie reflète une communauté active et stable, offrant un climat social propice à l’installation familiale ou à l’investissement locatif réfléchi.
Le cadre de vie à Saint-Bénigne se caractérise par son environnement paisible, avec un climat tempéré bénéficiant d’une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et pratiquer des activités sportives. La commune compte 3 équipements sportifs, ce qui valorise le dynamisme local et le bien-être des habitants.
Sur le plan éducatif, Saint-Bénigne dispose d’une offre scolaire primaire avec notamment l’École primaire du Grand Cyprès située à environ 35 minutes à pied (2106 secondes) ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles à moins de 55 minutes à pied ou moins de 9 minutes en voiture. Concernant les collèges, lycées et universités, ils ne sont pas présents sur la commune même mais restent accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 30 minutes en voiture, incluant le Collège Antoine Chintreuil ou le Lycée professionnel agricole de l'horticulture et du paysage.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Bénigne, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, comme le Centre Hospitalier de Pont de Vaux situé à moins de 30 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture, offrant une accessibilité rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur son territoire, elle est desservie par des infrastructures proches, comme la Gare de Fleurville - Pont-de-Vaux à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports majeurs de Lyon-Saint Exupéry et d’Edeis Dole Jura sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 5,7 %, un taux d’activité de 73,6 % et un fort taux de propriétaires (environ 78,7 %), ce qui témoigne d’une population engagée dans la vie locale et d’un marché immobilier où la majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (à hauteur de 89,6 %). La forte proportion de maisons dans le parc immobilier (95 %) souligne un habitat majoritairement individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre plus calme et spacieux.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bénigne
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers à Saint-Bénigne, il est important de souligner que la demande se concentre majoritairement sur les zones offrant un bon équilibre entre calme et proximité des commodités. Les quartiers résidentiels avec un fort taux de maisons individuelles sont particulièrement prisés, notamment pour leur environnement paisible et la qualité de vie qu’ils proposent. La proximité des équipements sportifs et des écoles primaires favorise également ces secteurs auprès des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bénigne ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Bénigne ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Bénigne est d’environ 2148 € au m², avec des variations de 989 € à 3689 € selon la localisation et le standing du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 dans ma rue ?
Pour une estimation précise, votre conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien pour ajuster le prix au m².
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité et la valeur du bien, surtout dans un contexte réglementaire strict.
Comment le marché immobilier local influence-t-il les prix à Saint-Bénigne ?
Les prix varient en fonction de l’offre et de la demande, des taux d’intérêt, et des projets d’urbanisme locaux. Une bonne connaissance de ces facteurs est essentielle pour optimiser son investissement.
Quelles démarches pour bien vendre son bien à Saint-Bénigne ?
Confier son bien à une agence qui assure une estimation juste, une diffusion efficace et un accompagnement juridique simplifie la transaction et maximise la valeur de vente.
Est-il possible d’augmenter la valeur de mon bien avant la vente ?
Oui, des travaux de rénovation énergétique ou de modernisation des espaces (cuisine, salle de bain) peuvent significativement augmenter la valeur au m².
Comment faire pour être informé des nouvelles annonces à Saint-Bénigne ?
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