Prix au m2 Gorrevod : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gorrevod, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2208 €, avec des variations allant d’un minimum de 1053 € à un maximum de 3082 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et attentes.
Pour les appartements, le prix de vente moyen au m² est plus modéré, à 1821 €, avec des prix oscillant entre 1181 € et 2528 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre la dynamique locale, où les maisons restent majoritaires dans l’offre immobilière.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix peuvent varier selon l’attractivité locale, l’accessibilité et les services proposés. Ces données vous aident à positionner votre projet d’achat ou d’investissement dans un contexte réaliste et pertinent.
Introduction à Gorrevod : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳
Gorrevod est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région de l’Ain. Ce village, avec ses 782 habitants et un âge moyen de 43,4 ans, offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme. La population relativement stable favorise un tissu social convivial, propice à une vie de quartier harmonieuse.
Le cadre de vie à Gorrevod est marqué par la présence d’un parc et d’équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie des résidents. Le climat, avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Gorrevod dispose d’au moins une école maternelle, notamment l’École primaire du Grand Cyprès, située à proximité du centre-ville (environ 32 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Les établissements secondaires comme les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges tels que le Collège Antoine Chintreuil à environ 33 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture. Les lycées et instituts supérieurs, bien que plus éloignés (environ 3 à 4 heures à pied ou 25 minutes en voiture), restent accessibles pour les familles soucieuses de la continuité éducative.
En termes de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Gorrevod, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité. Le Centre Hospitalier de Pont de Vaux, à seulement 31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, assure un accès rapide aux soins essentiels. Des structures spécialisées comme l’Unité de Dialyse de Macon Murgerets et la maison de retraite Korian le Tinailler sont également disponibles à une distance raisonnable.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire immédiat, plusieurs gares régionales comme la gare de Fleurville - Pont-de-Vaux (environ 1 heure à pied ou 10 minutes en voiture) facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Ces connexions permettent un accès fiable aux infrastructures urbaines tout en profitant du calme rural.
L’économie locale connaît un taux de chômage de 9,4 %, avec une part active de la population de 69,1 %. La majorité des logements sont des maisons (88 %), avec une faible proportion d’appartements (12 %). Le taux de propriétaires est élevé à 68,1 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 30,3 % des habitants. La grande majorité des logements (89,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Gorrevod 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Gorrevod. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec raisons associées. Cette absence reflète la taille modeste de la commune, où la demande immobilière s’étend plutôt de manière homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gorrevod ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gorrevod ?
Le prix moyen pour une maison à Gorrevod est de 2208 € par mètre carré, avec des variations entre 1053 € et 3082 € selon le bien et son emplacement.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1821 € par m², avec un prix minimum autour de 1181 € et un maximum pouvant atteindre 2528 €.
Comment est le cadre de vie à Gorrevod ?
Gorrevod bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec un parc, des équipements sportifs, et un climat équilibré favorable à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Y a-t-il des écoles à Gorrevod ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le taux de propriétaires à Gorrevod ?
Environ 68,1 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle dans la commune.
Comment se déplacer depuis Gorrevod ?
Bien que Gorrevod ne dispose pas de gares ou transports urbains directs, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les services de santé disponibles près de Gorrevod ?
Le Centre Hospitalier de Pont de Vaux est accessible en moins de 5 minutes en voiture, assurant un accès aux soins essentiels.
Comment estimer un bien immobilier à Gorrevod ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix moyens au m², la typologie du bien et son emplacement.
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