Prix au m2 Gorrevod : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gorrevod
À Gorrevod, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1808 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre 1548 € et 2160 € selon le type de bien, son état, et sa localisation précise. Cette fourchette permet aux acheteurs comme aux vendeurs de disposer d’une base de référence fiable pour mieux positionner leur projet.
Concernant les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne située à 2702 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2035 € pour les biens les plus abordables, et atteindre 4066 € dans les secteurs les plus recherchés ou pour des logements bénéficiant de prestations supérieures. Cette variation illustre la diversité des offres disponibles à Gorrevod, adaptées à différentes attentes et budgets.
Ces données sont essentielles pour toute estimation immobilière et permettent d’anticiper un investissement au juste prix, qu’il s’agisse d’un achat pour résidence principale, d’un projet locatif ou d’une revente.
Introduction à Gorrevod : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Gorrevod est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est façonnée par un environnement naturel préservé et un tissu communal vivant, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Avec une population de 786 habitants, Gorrevod présente une communauté à taille humaine où l’âge moyen est de 42,92 ans, signe d’une population active et équilibrée. Ce profil démographique favorise un cadre de vie agréable, propice aux familles comme aux personnes en quête de sérénité.
La ville offre un cadre de vie rural mais bien desservi, avec notamment une école maternelle accessible à pied ou en voiture en quelques minutes (Ecole primaire du Grand Cyprès située à moins de 33 minutes à pied du centre-ville ou à environ 4 minutes en voiture). Bien que Gorrevod ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité éducative pour les familles. Parmi les établissements à proximité, on compte des collèges comme Antoine Chintreuil à environ 33 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Sur le plan médical, même si Gorrevod ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Pont de Vaux à moins de 32 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles économiques environnants. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lyon-Saint Exupéry, restent accessibles à environ 1h20 en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement à Gorrevod est marqué par la présence d’au moins un parc ou jardin, ainsi qu’un équipement sportif, contribuant à une qualité de vie agréable en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,1 %), ce qui traduit un attachement fort à leur cadre de vie, avec un taux de résidences principales élevé à 89,2 %. Le taux de locataires, à 30,3 %, laisse également une place au marché locatif, ce qui peut intéresser les investisseurs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 9,5 %, tandis que 69 % de la population est active, un indicateur à prendre en compte pour évaluer la vitalité économique locale et les opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gorrevod 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Gorrevod ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gorrevod est d’environ 1808 €, avec des variations allant de 1548 € à 2160 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Gorrevod ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2702 € le m², avec un minimum à 2035 € et un maximum pouvant atteindre 4066 €.
Comment est la qualité de vie à Gorrevod ?
Gorrevod offre un cadre de vie paisible avec une forte présence de maisons individuelles, un bon accès aux équipements scolaires et de santé dans les environs, ainsi qu’un environnement naturel agréable avec parcs et infrastructures sportives.
Quelles aides puis-je recevoir pour un premier achat immobilier à Gorrevod ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de diverses aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Pour un accompagnement adapté, n’hésitez pas à consulter les conseillers immobiliers spécialisés.
Comment est l’accès aux établissements scolaires depuis Gorrevod ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible facilement, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui garantit une scolarisation complète pour les enfants.
Puis-je faire une estimation précise de mon bien à Gorrevod ?
Oui, une estimation fiable prend en compte les prix moyens au m² adaptés au type de bien et à son emplacement. L’expertise en immobilier locale permet d’établir un budget réaliste et cohérent avec le marché actuel.
Comment sont les transports autour de Gorrevod ?
Même si Gorrevod ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales et nationales sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes et zones économiques proches.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Gorrevod ?
Les maisons dominent largement le marché, représentant 88 % des logements, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus traditionnel et spacieux.
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