Prix au m2 Ozan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ozan
Le marché immobilier à Ozan présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère attractif de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s'élève à 1 734 €, avec des variations allant de 1 121 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1 999 € pour les propriétés les plus prisées. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Côté appartements, la tendance est plus élevée, avec un prix moyen au mètre carré de 2 702 €. Les prix s’échelonnent entre 2 022 € et 4 074 € le m², ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et sa proximité avec les commodités. Ces chiffres reflètent un marché immobilier dynamique où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la valorisation des biens.
Introduction à Ozan : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏘️
Ozan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité unique. Son charme réside dans son architecture traditionnelle et les traces visibles d’un passé marqué par des éléments culturels authentiques. Avec une population de 725 habitants, la ville offre une atmosphère conviviale où la moyenne d’âge de 39,59 ans traduit un équilibre harmonieux entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Ozan est paisible et agréable, caractérisé par une forte proportion de maisons qui représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour seulement 9 %. Cette répartition souligne le profil résidentiel de la commune, où la majorité des habitants sont propriétaires (76,4 %) et occupent leur résidence principale à hauteur de 88,9 %. Le taux de locataires est plus modéré à 20,7 %, ce qui reflète une stabilité dans la population locale.
En termes d’éducation, Ozan dispose d’établissements scolaires adaptés aux jeunes enfants, notamment une école primaire située à environ 2385 secondes à pied du centre-ville (soit environ 40 minutes de marche) ou à seulement 316 secondes en voiture (un peu plus de 5 minutes). D’autres écoles primaires et élémentaires sont également accessibles à proximité, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées en son sein. Les établissements secondaires les plus proches, tels que le Collège Antoine Chintreuil ou le Lycée Lamartine, se situent à une distance raisonnable en voiture, favorisant ainsi un accès facilité à l’enseignement pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien qu’Ozan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs. Le Centre Hospitalier de Pont de Vaux se trouve à environ 493 secondes en voiture, offrant des services essentiels. D’autres structures telles que l’Unité de Dialyse de Mâcon Murgerets ou la maison de retraite Korian le Tinailler sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de proximité.
Côté transports, même si la commune ne possède ni aéroport, ni gare ferroviaire, elle bénéficie d’une bonne connectivité grâce à des infrastructures situées à une distance raisonnable. Par exemple, la gare de Fleurville - Pont-de-Vaux se trouve à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages longue distance, les aéroports de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron sont accessibles en moins d'une heure, ce qui offre une porte ouverte vers l’international.
L’environnement naturel à Ozan est caractérisé par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Les amateurs de sport pourront profiter des 3 équipements sportifs présents, renforçant l’attrait de la ville pour les familles actives et les sportifs.
Sur le plan économique, Ozan affiche un taux de chômage modéré de 7,7 % et une part de population active de 74,4 %, témoignant d’un tissu social dynamique. Le marché de l’emploi local, bien que de petite taille, est soutenu par la proximité de zones économiques plus importantes, ce qui représente une opportunité pour les résidents souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ozan 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ozan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ozan est d’environ 1 734 €, avec des biens variant entre 1 121 € et 1 999 € selon l’état, la localisation et les prestations du logement.
Combien coûte un appartement au m² dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² atteint 2 702 €, avec des extrêmes allant de 2 022 € à 4 074 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement, notamment en centre-ville.
Quels types de logements sont majoritaires à Ozan ?
Les maisons prédominent largement à Ozan avec 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 9 %. Cela fait de la commune un lieu idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme.
Existe-t-il des terrains à bâtir disponibles à Ozan ?
La disponibilité des terrains dans une petite commune comme Ozan peut être limitée. Pour connaître les opportunités en terrain constructible, il est conseillé de contacter directement un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter selon vos besoins.
Quel est le profil démographique de la population ?
Avec 725 habitants et une moyenne d’âge de 39,59 ans, Ozan présente un profil démographique équilibré, qui favorise la présence de services et d’infrastructures adaptées aux familles comme aux personnes plus âgées.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches d’Ozan ?
Bien que la commune ne dispose que d’une école primaire, les collèges et lycées sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, notamment le Collège Antoine Chintreuil et le Lycée Lamartine.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Ozan bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec des gares ferroviaires à proximité et des aéroports régionaux situés à moins d’une heure en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Ozan ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant d’annuler l’achat sans pénalité sous certaines conditions.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Ozan ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs locaux tels que l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement. En général, un retour sur investissement s’envisage sur une période de 10 à 15 ans.
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Ce contenu vous offre une vision claire et complète du marché immobilier à Ozan, des caractéristiques de la commune et des réponses aux questions essentielles pour un achat maîtrisé. Votre projet mérite une information précise et un accompagnement fiable, n’hésitez pas à nous contacter !
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