Prix au m2 Arbigny : Découvrez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arbigny, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison ou un appartement. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 795 €, avec des variations qui vont de 1 402 € au plus bas à 2 077 € au plus élevé selon la localisation et l’état du bien. Ces chiffres permettent d’avoir une idée précise du budget à prévoir pour une maison dans ce secteur.
Pour les appartements, dont la part est moins importante à Arbigny, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 716 €, avec un prix minimum constaté à 2 033 € et pouvant aller jusqu’à 4 042 € pour des biens de standing ou situés dans des zones particulièrement prisées. Cette différence de prix illustre la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat immobilier à Arbigny et pour comprendre les tendances du marché local en matière de prix au mètre carré.
Introduction sur la ville d’Arbigny
Arbigny est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Forte d’une histoire ancrée dans la région, la ville conserve des traces de son passé à travers des bâtiments et des sites qui racontent son identité unique. Ce patrimoine contribue à valoriser l’immobilier local et à renforcer l’attractivité du secteur.
Avec ses 459 habitants et un âge moyen de 41,13 ans, Arbigny offre une communauté dynamique et conviviale, où il fait bon vivre. La majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), confirmant le caractère résidentiel et familial de la ville, tandis que les appartements sont très peu nombreux (1 %). Cette répartition se reflète également dans la proportion de propriétaires, qui atteint un taux élevé de 89,1 %, contre seulement 8,7 % de locataires. La commune compte aussi une forte part de résidences principales (84,7 %), avec un faible nombre de résidences secondaires (7,9 %), révélant un tissu urbain stable et ancré.
Côté éducation, bien qu’Arbigny ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des enfants. On trouve notamment plusieurs écoles primaires situées entre 2195 et 4040 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable. L’offre éducative à proximité permet d’assurer un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Arbigny.
Le secteur de la santé est également accessible avec plusieurs centres hospitaliers à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Pont de Vaux à environ 454 secondes en voiture, le Centre Hospitalier Belnay et la maison de retraite Korian le Tinailler, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transports, même si Arbigny ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway directement dans la commune, elle bénéficie de la proximité d’infrastructures telles que la gare de Fleurville - Pont-de-Vaux à environ 706 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports internationaux de Lyon-Saint Exupéry et Lyon-Bron restent accessibles en un peu moins d’une heure en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements longue distance.
L’environnement à Arbigny est particulièrement calme, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 184 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 211 heures par mois. La commune compte un équipement sportif, idéal pour les activités de plein air, et bénéficie d’un cadre naturel propice au bien-être.
Sur le plan économique, Arbigny présente un taux de chômage à 7,4 % avec une population active représentant 77,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité économique locale et d’une certaine stabilité pour les résidents.
L’ensemble de ces caractéristiques fait d’Arbigny une commune agréable pour investir dans l’immobilier, que vous recherchiez une maison traditionnelle ou un appartement, avec un cadre de vie paisible, des services accessibles et un marché immobilier aux prix justes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbigny
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arbigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Arbigny est d’environ 1 795 €, avec des prix s’étendant de 1 402 € à 2 077 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Arbigny ?
Un appartement se négocie en moyenne autour de 2 716 € le m², les prix pouvant varier entre 2 033 € et 4 042 € selon l’emplacement et la qualité du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Arbigny ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui est important à considérer pour votre projet d’achat.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Arbigny ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les communes proches, offrant un parcours scolaire complet.
Comment sont les transports autour d’Arbigny ?
Arbigny dispose d’un bon accès aux transports via plusieurs gares proches, notamment la gare de Fleurville - Pont-de-Vaux accessible en voiture, et reste à une distance raisonnable des aéroports de Lyon, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Arbigny ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Arbigny permet de gérer la propriété de manière flexible, notamment pour un couple souhaitant détenir le bien à parts inégales ou protéger le conjoint survivant. Cela facilite également la transmission du bien et peut offrir des avantages fiscaux lors de la revente.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Arbigny ?
Les primo-accédants à Arbigny peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt d’accession sociale, ou encore le Bail réel solidaire. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires pour faciliter l’accès à la propriété.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Arbigny ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de bien négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais annexes. Square Habitat vous accompagne également pour identifier les charges déductibles et optimiser votre budget global.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues à Arbigny ?
Vous pouvez consulter les bases publiques de transactions immobilières, mais la meilleure approche reste de vous rapprocher de conseillers disposant d’une connaissance fine du marché local pour une estimation au prix juste.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Arbigny ! 📞🏠
Envie d’en savoir plus sur les prix au m2 à Arbigny ou de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape : estimation personnalisée, visites, négociation, et finalisation de votre achat.
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