Prix au m2 Vaux-Saules : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vaux-Saules, le marché immobilier présente des particularités intéressantes à connaître pour bien évaluer votre projet d’achat. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1417 €, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien, allant d’un minimum de 597 € à un maximum de 2850 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des constructions et leur état général dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, avoisinant les 2732 €. Là aussi, les prix varient, avec un plancher à 1614 € et un plafond à 3642 € le mètre carré. Cette différence s’explique en partie par la rareté des appartements sur place, ainsi que par leur qualité et leur emplacement.
Ces données vous permettent d’avoir une idée juste du marché immobilier local et de positionner votre projet d’achat ou d’investissement selon les réalités tarifaires de Vaux-Saules.
Introduction sur Vaux-Saules : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Située dans un environnement rural préservé, la commune de Vaux-Saules compte 168 habitants dont l’âge moyen est de 41,73 ans, un indicateur qui traduit une population stable et équilibrée entre jeunes et seniors. Cette petite communauté bénéficie d’un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans pour autant être totalement isolés.
Vaux-Saules est riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger l’identité locale. Ses paysages, marqués par la nature environnante, offrent un cadre propice aux activités de plein air et à la découverte.
En matière d’éducation, si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles à Oze et Seine. Les collèges les plus proches, comme le Collège Jacques Mercusot, se trouvent à environ 25 minutes en voiture, tout comme les lycées, parmi lesquels le Lycée agricole et le Lycée Montchapet. L’offre universitaire est également accessible à une distance raisonnable, bien que non présente à Vaux-Saules même.
Pour la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs cliniques et centres de soins sont situés dans un rayon accessible en voiture, tels que la Clinique Mutualiste Benigne Joly et le centre de réadaptation Ssr Jouvence. Ces infrastructures garantissent un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, Vaux-Saules ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, mais est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Blaisy-Bas et Verrey-sous-Salmaise, facilitant les déplacements régionaux. Les stations de tramway de Dijon sont également accessibles en voiture, renforçant l’accessibilité à la métropole.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui participe au charme naturel du territoire. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics dans la commune, son environnement calme et naturel séduit ceux en quête d’une vie paisible.
Sur le plan économique, Vaux-Saules présente un taux de chômage modéré à 6,1 %, avec une population active représentant 72,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (94 %), reflétant la typologie traditionnelle du bâti local, tandis que les appartements représentent seulement 6 %. Cette prépondérance de maisons, couplée à un taux élevé de propriétaires (85,1 %), fait de Vaux-Saules un secteur où l’investissement dans la pierre s’oriente principalement vers des biens familiaux et pérennes. La proportion de résidences principales est de 82,9 %, signe d’un habitat stable, complétée par 8 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Vaux-Saules : un marché concentré 🔍
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Vaux-Saules. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’organise essentiellement autour de l’ensemble du village, sans différenciation nette de secteurs. Cette configuration offre cependant une homogénéité dans l’offre et facilite la compréhension globale des prix au mètre carré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-Saules ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Vaux-Saules pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1417 € le mètre carré, avec un minimum à 597 € et un maximum à 2850 €, selon la localisation et l’état du bien.
Et pour les appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 2732 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1614 € ou monter jusqu’à 3642 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vaux-Saules ?
L’emplacement, l’état général, la surface, et les ventes comparables dans la commune sont essentiels pour estimer la valeur réelle. Notre estimateur en ligne vous permet une première analyse gratuite, et nos conseillers vous accompagnent pour affiner votre projet.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Vaux-Saules ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 35 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative.
Comment se déplacer depuis Vaux-Saules ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou stations de transport en commun, plusieurs gares régionales et stations de tramway à Dijon sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères clés pour un achat immobilier réussi à Vaux-Saules ?
Au-delà du prix, il faut considérer l’environnement, la qualité du bien, la proximité des commodités et la dynamique du marché local. La stabilité démographique et le cadre naturel sont aussi des atouts non négligeables.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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