Prix au m2 Val-Suzon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Val-Suzon, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la richesse de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 081 € par m², avec des extrêmes allant de 837 € à 3 700 € le mètre carré. Cette large fourchette illustre une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur en quête d’un bien d’exception.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus élevé, culminant à 2 904 € par m², avec des prix variant entre 1 603 € et 3 863 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la typologie et la localisation des appartements, souvent situés dans des zones plus proches des commodités ou bénéficiant d’une meilleure accessibilité.
Ces données vous permettent de mieux comprendre le marché local pour estimer votre futur achat ou la valeur de votre bien à Val-Suzon. Elles constituent une base solide pour une estimation juste et réaliste.
Introduction sur la Val-Suzon : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏞️
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune de Val-Suzon séduit par son histoire et son patrimoine riche, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 204 habitants et un âge moyen de 44,61 ans, Val-Suzon offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des pôles urbains.
Le patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des espaces naturels, contribue à une atmosphère conviviale et authentique, très prisée des familles et des amateurs de nature. La répartition du logement est dominée par les maisons, représentant 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % d’appartements, ce qui souligne l’esprit villageois et résidentiel de la commune.
Côté éducation, bien que Val-Suzon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées ou universités à son sein, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, entre 5 et 20 minutes, offrant ainsi un bon compromis entre vie rurale et accès aux infrastructures scolaires. Par exemple, l’École Maternelle est à environ 340 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Boris Vian est accessible en une quinzaine de minutes.
Sur le plan médical, Val-Suzon ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures de soins spécialisées sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que la Clinique Mutualiste Benigne Joly ou des centres de réadaptation, assurant une bonne prise en charge sanitaire pour les résidents.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une accessibilité modérée avec plusieurs gares et stations de tramway situées entre 15 et 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Lantenay et la station Dijon Valmy, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat y est doux et agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement propice à une qualité de vie agréable.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage bas de 3,1 % et une population active très engagée, soit 83,1 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (81 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante et d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Val-Suzon
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Val-Suzon, la commune étant de petite taille et composée d’un tissu résidentiel homogène. Cette caractéristique fait de Val-Suzon un lieu où la demande est répartie de manière équilibrée, sans concentration notable dans des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Val-Suzon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 à Val-Suzon pour une maison ?
Le prix moyen est d’environ 2 081 € par m², avec des variations importantes selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données officielles dites « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous apportera une estimation précise basée sur les transactions récentes.
Quels types de biens sont majoritaires à Val-Suzon ?
Les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier avec 89 %, tandis que les appartements sont plus rares avec 11 %.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel qui vous guide dans chaque étape, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte authentique, en passant par la recherche du bien et la négociation.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Val-Suzon ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon réseau éducatif.
Comment accélérer la vente d'une maison à Val-Suzon ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, dépersonnaliser les pièces et corriger les petits défauts peut faciliter une vente rapide. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous aide aussi à cibler les acheteurs potentiels.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux, sous conditions. Un conseiller immobilier pourra vous orienter vers les dispositifs adaptés.
Quelle est la proportion de propriétaires et locataires à Val-Suzon ?
La commune compte environ 79,1 % de propriétaires et 17,8 % de locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
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