Prix au m2 Étaules : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étaules
Le marché immobilier à Étaules présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 663 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 338 € à un maximum de 3 138 €. Ces écarts traduisent des différences selon la localisation, l’état général et les prestations offertes par chaque bien.
Quant aux appartements, leur prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 140 €, oscillant entre 1 598 € en bas de gamme et jusqu’à 3 213 € pour les biens les plus recherchés. Cette fourchette témoigne d’un marché équilibré, où la demande pour des logements plus compacts reste présente, notamment pour des acquéreurs cherchant un investissement ou une résidence secondaire.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Étaules, les prix au m² offrent une base solide pour évaluer la juste valeur des biens, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Étaules : Un cadre de vie harmonieux et authentique 🌿
Étaules est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se ressent au travers de ses paysages et de son architecture traditionnelle. Bien que modeste par sa population, avec seulement 359 habitants dont l’âge moyen est de 39,59 ans, Étaules offre un environnement propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant nature et calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de qualité de vie. Malgré l’absence d’établissements scolaires primaires, collèges, lycées ou universités directement dans la commune, les options éducatives sont accessibles à proximité, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Cela garantit un accès facile à un enseignement complet sans renoncer à la sérénité du village.
Sur le plan médical, même si Étaules ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins comme Inicea Jouvence Nutrition ou le Service d’Hospitalisation à Domicile restent accessibles à une distance raisonnable, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de gares à Velars-sur-Ouche et Lantenay, ainsi que de stations de tramways et d’aéroports régionaux à quelques kilomètres. Cette accessibilité permet de relier rapidement les grandes villes et facilite les déplacements, un atout non négligeable pour les actifs et les familles.
Le climat est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et lumière. Avec deux équipements sportifs présents, les habitants peuvent aussi profiter d’une vie active et dynamique.
Enfin, Étaules se distingue par sa prédominance de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. La majorité des logements sont des résidences principales (91,5 %), avec un taux de propriétaires élevé (87,5 %), témoignant d’un attachement fort à la commune. Le taux de chômage est modéré à 7,8 %, avec une part active de la population de 75,7 %, indiquant une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Étaules 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises ou officielles sur les quartiers spécifiques d’Étaules. La commune étant de petite taille et à forte prédominance résidentielle, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction claire de secteurs différenciés. Cette homogénéité fait partie de son identité, offrant un cadre de vie cohérent et agréable à tous ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étaules ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Étaules ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étaules est de 2 663 €, avec des prix variant entre 1 338 € et 3 138 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situe le prix des appartements au m² dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 140 € par m², avec une fourchette allant de 1 598 € à 3 213 €, ce qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Quels types de logements sont majoritaires à Étaules ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier avec 94 %, contre seulement 6 % d’appartements, soulignant un environnement résidentiel privilégié.
Existe-t-il des écoles et collèges dans la commune ?
Étaules ne compte pas d’établissements scolaires directement dans ses limites, mais plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à quelques minutes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Étaules ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité par la proximité de gares à Velars-sur-Ouche et Lantenay, ainsi que de stations de tramway. Plusieurs aéroports régionaux sont également à une distance raisonnable.
Comment vendre rapidement une maison à Étaules ?
Pour vendre rapidement, il est important de proposer un prix au m² en phase avec le marché local, soit autour de 2 663 € pour une maison, et de faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance du secteur.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Étaules ?
Investir dans des biens bien situés, proches des commodités et dans un bon état permet d’optimiser la rentabilité. La rénovation ciblée et une bonne estimation du prix au m² sont également des leviers efficaces.
Contactez votre agence Square Habitat à Étaules pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Étaules ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider dans toutes les étapes, de l’estimation précise basée sur les prix au m² jusqu’à la signature de votre acte de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé qui met en valeur votre projet immobilier dans le respect des réalités locales. N’attendez plus, faites le premier pas vers votre future maison ou votre investissement à Étaules ! 🚀🏠
Prix du m² Bligny-le-Sec - Prix du m² Champagny - Prix du m² Chanceaux - Prix du m² Curtil-Saint-Seine - Prix du m² Darois - Prix du m² Étaules - Prix du m² Francheville - Prix du m² Frénois - Prix du m² Lamargelle - Prix du m² Léry - Prix du m² Messigny-et-Vantoux - Prix du m² Panges - Prix du m² Pellerey - Prix du m² Poiseul-la-Grange - Prix du m² Poncey-sur-l'Ignon - Prix du m² Prenois - Prix du m² Saint-Martin-du-Mont - Prix du m² Saint-Seine-l'Abbaye - Prix du m² Saussy - Prix du m² Savigny-le-Sec - Prix du m² Trouhaut - Prix du m² Turcey - Prix du m² Val-Suzon - Prix du m² Vaux-Saules - Prix du m² Villotte-Saint-Seine