Prix au m2 Trouhaut : Comprenez le marché immobilier local pour investir sereinement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Trouhaut, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de la ville. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1165 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 466 € à un prix maximum de 2350 € par m². Ce large éventail souligne la variété des biens disponibles, en fonction notamment de leur état, emplacement et prestations.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen situé autour de 2323 € par m². Ici aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1400 € et un maximum de 3089 € par m², ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur accessibilité dans un cadre de vie calme.
La répartition du logement à Trouhaut montre que 92 % des biens sont des maisons, tandis que seulement 8 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons correspond à un profil résidentiel majoritairement tourné vers la propriété : le taux de propriétaires atteint 82,8 %, avec un taux de locataires modéré à 12,5 %. En parallèle, 66,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui confirme que Trouhaut est avant tout une ville de vie familiale, tandis que les résidences secondaires représentent 15,3 % du parc.
Introduction sur Trouhaut : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Trouhaut est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population modeste de 130 habitants, l’âge moyen se situe à 46,52 ans, soulignant un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête de calme. Ce cadre offre une qualité de vie où la convivialité et l’attachement aux traditions locales sont palpables.
Le cadre naturel de Trouhaut est agréable, caractérisé par un environnement calme et serein, sans grands équipements sportifs ou parcs publics, mais avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures de soleil par mois. Cette douceur climatique contribue à une vie extérieure agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
En termes d’éducation, Trouhaut ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire : aucun maternelle, collège, lycée ou université. Cependant, plusieurs écoles et établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec un accès raisonnable à des écoles primaires publiques à environ 3 à 9 minutes en voiture, ainsi qu’à des collèges et lycées situés entre 15 et 35 minutes en véhicule. Cette proximité permet aux familles d’avoir accès à un système éducatif complet tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, bien que Trouhaut ne compte aucun hôpital sur son sol, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment des centres de convalescence et de réadaptation situés à environ 30 minutes en voiture. Ces équipements assurent un accompagnement médical de qualité pour les résidents.
L’accessibilité de Trouhaut est facilitée par sa proximité avec plusieurs gares comme celles de Blaisy-Bas, Verrey-sous-Salmaise ou Mâlain, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway et gares importantes sont à portée de main, tout en restant dans un environnement rural et paisible. Les aéroports régionaux, bien que situés à une distance plus importante, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui permet de rester connecté aux grandes métropoles.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de l’ordre de 10 %. Même si les revenus moyens mensuels ne sont pas disponibles, cette activité économique stable contribue à maintenir un équilibre social dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Trouhaut
Trouhaut étant une petite commune de seulement 130 habitants, elle ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques ou de les qualifier par leur demande immobilière. Le marché local reste homogène, avec une forte proportion de maisons individuelles, ce qui correspond à la typologie principale du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trouhaut 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Trouhaut ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1165 € par m², avec des variations importantes entre 466 € et 2350 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Trouhaut ?
Le prix moyen pour un appartement tourne autour de 2323 € par m², avec un minimum à 1400 € et un maximum à 3089 € par m², reflétant la diversité de l’offre.
Comment est calculé le prix au m² à Trouhaut ?
Le prix au m² est déterminé par la comparaison des biens similaires vendus récemment, l’état du marché local, la localisation et les caractéristiques du logement.
Est-il possible d’avoir une estimation précise de mon bien à Trouhaut ?
Oui, un conseiller immobilier Square Habitat peut réaliser une estimation sur mesure en tenant compte des spécificités de votre bien et du marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Trouhaut ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il requiert d’être propriétaire d’un bien existant, d’avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation bancaire saine.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Trouhaut ?
Bien que Trouhaut ne compte aucun établissement scolaire direct, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Trouhaut ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations de tramway situées à moins de 40 minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux accessibles en moins d’une heure.
Quelle est la part des locataires et propriétaires à Trouhaut ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 82,8 %, tandis que les locataires représentent environ 12,5 %.
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