Prix au m2 Curtil-Saint-Seine : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Curtil-Saint-Seine
À Curtil-Saint-Seine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 823 €. Ce prix peut toutefois osciller entre un minimum de 813 € et un maximum de 3 129 € le m², en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et des prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que très peu représentés dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 785 €. Les prix varient entre 1 636 € et 3 626 € le m², reflétant une certaine sélectivité et qualité dans ce type de logement. Cette différence de prix s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où 100 % du parc est constitué de maisons, et par la demande spécifique pour ces logements.
Ces données sont clés pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien immobilier ou envisager un achat dans ce secteur. Elles permettent de comparer le prix au m² avec la réalité du marché local, pour un projet d’investissement immobilier juste et cohérent.
Introduction à Curtil-Saint-Seine : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Curtil-Saint-Seine est une petite commune au charme authentique, avec une population d’environ 113 habitants dont l’âge moyen est de 43,7 ans. Ce village se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité et attirent les amateurs de calme et de nature.
Le cadre de vie y est tranquille, propice à une vie familiale et à la détente, loin de l’agitation urbaine. La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein (aucune école maternelle, collège, lycée ou université), mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes environ. Par exemple, les écoles maternelles et élémentaires les plus proches se trouvent à moins de 15 minutes, tandis que les collèges et lycées publics et privés sont situés dans les communes voisines, offrant un panel complet pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, Curtil-Saint-Seine ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment des centres de réadaptation et de nutrition à moins de 15 minutes en voiture, ce qui garantit un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Ruffey-lès-Echirey ou la Gare de Lantenay, accessibles en voiture en environ 20 minutes. L’aéroport de Dijon - Bourgogne - Franche-Comté est également à moins de 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance. La présence de stations de tramway à Dijon, à environ 20 minutes, offre un accès complémentaire aux réseaux urbains voisins.
Le climat de Curtil-Saint-Seine est marqué par une pluviométrie moyenne d’environ 160 mm par mois et un ensoleillement de 200 heures par mois, offrant un environnement agréable et équilibré tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs spécifiques, la qualité de vie y est renforcée par la nature environnante et le calme ambiant.
Sur le plan économique, la population active représente environ 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %. La majorité des résidents sont propriétaires (96,1 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur logement et à la commune, tandis que les locataires ne représentent que 2 %. La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, avec une proportion de résidences principales à 92,5 % et de résidences secondaires à 5,6 %.
Les quartiers les plus demandés à Curtil-Saint-Seine
Compte tenu de la taille réduite de la commune et de l’absence de délimitations officielles ou quartiers distincts, il n’existe pas de quartiers nommés ou spécifiquement identifiés à Curtil-Saint-Seine. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre rural et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Curtil-Saint-Seine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Curtil-Saint-Seine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 823 €, avec un éventail allant de 813 € à 3 129 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Curtil-Saint-Seine ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prend en compte les prix au m², l’état du marché et les spécificités du quartier.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Curtil-Saint-Seine ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles. Les appartements y sont quasiment inexistants.
Quels sont les équipements scolaires à proximité ?
Bien que Curtil-Saint-Seine ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Curtil-Saint-Seine ?
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches et un réseau de tramways à Dijon, ainsi qu’à la proximité de l’aéroport régional.
Que comprennent généralement les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis de vente et au suivi administratif. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Curtil-Saint-Seine ?
Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et les assurances pour estimer vos mensualités.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Curtil-Saint-Seine ?
Le cadre de vie calme, la qualité du patrimoine local et la prédominance de maisons individuelles en font un lieu prisé pour un investissement durable.
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