Prix au m2 Lamargelle : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lamargelle
Le marché immobilier à Lamargelle présente une certaine diversité selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à 1 377 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 596 € m² à un maximum pouvant atteindre 2 756 € m². Cela traduit une variation importante liée à la localisation précise, l’état général et les prestations des biens.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, autour de 2 792 € m². Les prix peuvent varier entre 1 757 € m² et 3 837 € m², reflétant une forte demande et une offre plus limitée. Cette différence notable entre maisons et appartements traduit aussi les spécificités du marché local, où les maisons dominent largement la répartition du logement (93 % contre 7 % pour les appartements).
Cette lecture des prix au m2 à Lamargelle est essentielle pour toute estimation immobilière réaliste et pour orienter un projet d’achat ou de vente selon la typologie recherchée.
Introduction sur la Lamargelle : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lamargelle est une commune à taille humaine, avec une population de 145 habitants dont l’âge moyen est de 44,14 ans. Ce petit nombre d’habitants favorise une atmosphère calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Malgré sa taille modeste, Lamargelle bénéficie d’un riche patrimoine et d’une histoire locale qui forgent son identité et son charme.
En matière d’éducation, Lamargelle dispose d’une école primaire accessible à environ 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’une école maternelle un peu plus éloignée. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants. La présence de plusieurs établissements scolaires à proximité témoigne d’un environnement adapté à la vie familiale.
Sur le plan de la santé, même si Lamargelle ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes se situent à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, bien que la commune ne soit desservie ni par un aéroport ni par une gare directement, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, offrant une bonne connectivité avec les villes voisines et les grands axes de communication.
Sur le plan environnemental, Lamargelle profite d’un climat tempéré avec une moyenne de 160 mm de précipitations par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou d’équipements sportifs notables, ce cadre naturel paisible séduit les amateurs de vie rurale et de nature préservée.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Lamargelle est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % des logements, contre seulement 7 % d’appartements. Cette configuration favorise une vie résidentielle plutôt calme et stable. Le taux de propriétaires est élevé (82,2 %), reflétant un ancrage durable des habitants. La majorité des logements (67,6 %) sont des résidences principales, tandis que 16,7 % correspondent à des résidences secondaires, ce qui indique un attrait certain pour cette commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à seulement 2,6 %, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique avec une part importante de la population active (80,9 %). Ces éléments sont des indicateurs positifs pour les futurs acquéreurs souhaitant investir dans un environnement stable.
Les quartiers les plus demandés à Lamargelle 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises ni de noms officiels de quartiers reconnus à Lamargelle, compte tenu de sa petite taille et de son organisation territoriale. Cette absence d’information officielle empêche d’identifier des secteurs spécifiques avec une demande plus élevée. Néanmoins, la commune dans son ensemble bénéficie d’un attrait homogène, apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamargelle 💬
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Lamargelle ?
Le prix moyen est de 1 377 € par m², avec des extrêmes allant de 596 € à 2 756 € le mètre carré. Ces variations dépendent de la localisation et de la qualité du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Lamargelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 792 €, avec un minimum de 1 757 € et un maximum de 3 837 €, reflétant une offre plus restreinte que pour les maisons.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Lamargelle ?
L’investissement dans l’ancien nécessite une attention particulière aux travaux de rénovation potentiels et à la performance énergétique du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être examiné avant l’achat. Une expertise locale permet d’anticiper ces aspects pour un investissement sécurisé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment choisir une agence immobilière à Lamargelle pour vendre un bien ?
Il est crucial de sélectionner une agence avec une bonne connaissance du marché local et capable d’estimer votre bien au juste prix. Une agence professionnelle vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte de vente, avec des conseils adaptés et un réseau d’acheteurs.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Lamargelle ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt accession sociale ou le prêt à taux zéro. Le prêt bancaire classique est souvent la solution principale. Un accompagnement personnalisé facilite cette démarche.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La RT 2020 influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Respecter ces normes permet d’anticiper les futures réglementations, réduire les charges et valoriser le bien.
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