Prix au m2 Chanceaux : Découvrez les valeurs justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chanceaux
À Chanceaux, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 881 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 383 € jusqu’à 1 757 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens, de la maison plus ancienne ou modeste aux habitations rénovées bénéficiant d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est nettement plus élevé, atteignant en moyenne 2 008 € le m². Les prix minimaux démarrent à 1 094 € et peuvent culminer à 2 890 € le mètre carré, selon le standing et l’emplacement. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements à Chanceaux, qui ne représentent que 4 % des logements, contre 96 % de maisons.
Cette répartition des prix au m2 est une base solide pour évaluer votre projet d'achat, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d’un investissement locatif dans cette charmante commune.
Introduction à Chanceaux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Chanceaux est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se lit dans l’architecture traditionnelle et les paysages naturels préservés. Forte d’une population modeste de 206 habitants, la ville offre un cadre de vie tranquille, avec un âge moyen de 45,41 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le village bénéficie d’une situation géographique calme, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude à proximité des grands axes. Bien que Chanceaux ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges comme le Collège Alésia et le Collège Jacques Mercusot. Pour les lycées, plusieurs options sont également disponibles à proximité, offrant un accès à une éducation diversifiée.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement dans la commune. Toutefois, des infrastructures médicales comme la Maison de Convalescence La Fougere et des centres de réadaptation sont accessibles en véhicule, ce qui garantit une prise en charge adaptée à proximité.
Les transports collectifs ne sont pas présents directement à Chanceaux, mais la commune est desservie par des gares proches telles que Verrey-sous-Salmaise ou Thenissey, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon Bourgogne, permettent aussi de relier la ville à d’autres régions. Le cadre naturel de Chanceaux est complété par la présence de trois équipements sportifs, malgré l’absence de parcs et jardins publics, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de la nature environnante.
Le tissu économique local est caractérisé par un taux de chômage de 7,2 % et une population active de 72,6 %, chiffres qui reflètent une dynamique modérée, mais stable, adaptée à une vie de village.
La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (84,2 %), majoritairement des maisons (96 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire et un environnement résidentiel propice à la stabilité.
Les quartiers les plus demandés à Chanceaux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Chanceaux, étant donné sa petite taille et son organisation rurale. La commune étant essentiellement composée d’une zone résidentielle homogène, les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs proches du cœur du village, appréciés pour leur calme et leur accessibilité. Cette homogénéité est un atout pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement paisible sans distinction marquée entre différents quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chanceaux
Quels sont les prix moyens au m² à Chanceaux ?
Le prix moyen au m² est d’environ 881 € pour une maison, avec une fourchette allant de 383 € à 1 757 €. Pour un appartement, le prix moyen atteint 2 008 € le mètre carré, avec un minimum à 1 094 € et un maximum à 2 890 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chanceaux ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chanceaux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 10 et 40 minutes, offrant un large choix éducatif pour les familles.
Quelles sont les options de transport pour se déplacer depuis Chanceaux ?
Chanceaux n’a pas de gare ou de métro sur son territoire, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Les aéroports de Dijon et Dole sont également accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chanceaux ?
Avec 96 % des logements étant des maisons, acheter une maison à Chanceaux offre souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, adapté à la majorité des habitants qui sont propriétaires. Les appartements, bien que plus rares, peuvent correspondre à un investissement ciblé ou à des besoins spécifiques.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Chanceaux ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier sont similaires à celles observées partout en France : capacité de remboursement, apport personnel, et stabilité professionnelle. Il est conseillé de préparer son dossier avec soin et de se renseigner sur les aides possibles, comme le prêt conventionné, pour faciliter l’accès à la propriété.
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