Prix au m2 Francheville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Francheville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attrait de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1830 €, avec une fourchette allant de 888 € au minimum jusqu’à 3052 € au maximum selon les caractéristiques et emplacements. Cela témoigne d’une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou plus récentes.
Les appartements, moins nombreux à Francheville, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 2790 €, avec des extrêmes situés entre 1641 € et 3628 € au m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements sur la commune, qui privilégie majoritairement les maisons individuelles.
Ce marché reflète également la nature du parc immobilier local, où environ 95 % des logements sont des maisons et seulement 5 % des appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 89,7 %, indiquant un fort ancrage résidentiel, tandis que le taux de locataires se situe à 8,4 %. La majorité des résidences (82,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu urbain stable et familial.
Introduction à Francheville : Un cadre de vie à la fois historique et paisible 🌳🏘️
Francheville se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. La ville, bien que modeste par sa taille, avec seulement 258 habitants et un âge moyen de 38,98 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie tranquille.
La commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un quotidien agréable tout au long de l’année. Côté équipements sportifs, Francheville propose une infrastructure dédiée, qui contribue à la qualité de vie locale.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les familles. Parmi ces établissements, on compte des écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à une distance raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet dans les environs.
Concernant la santé, même si Francheville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins et structures spécialisées sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports collectifs ne desservent pas directement Francheville par métro ou tramway, mais la commune est reliée aux gares voisines telles que la Gare de Blaisy-Bas ou la Gare de Lantenay, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Dijon-Bourgogne et d’Edeis Dole Jura restent accessibles en environ 30 minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
Sur le plan économique, Francheville bénéficie d’un taux de chômage bas, autour de 2,2 %, avec une population active élevée à 83 %, ce qui reflète une dynamique locale favorable à la stabilité et à la pérennité de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Francheville 🏘️🔍
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Francheville. En effet, la taille modeste de la commune et l’absence de subdivisions communales clairement établies rendent difficile une segmentation fiable. Il est toutefois notable que la majorité des logements étant des maisons individuelles, les secteurs résidentiels calmes et proches des accès routiers sont naturellement privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Francheville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Francheville ?
Le prix moyen pour une maison à Francheville est de 1830 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 888 € à 3052 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont plus rares et affichent un prix moyen plus élevé, autour de 2790 € le mètre carré, avec une fourchette de 1641 € à 3628 €.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Francheville ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon votre situation. Il est conseillé de vous rapprocher de conseillers spécialisés pour optimiser votre dossier.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Francheville ?
La localisation reste primordiale. Investir dans des biens bien situés, avec des travaux de rénovation énergétique adaptés, améliore l’attractivité locative et la valeur à la revente. Profitez également des dispositifs fiscaux dédiés à l’ancien.
Comment connaître le prix des biens vendus récemment à Francheville ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » pour accéder aux informations sur les transactions. Pour une estimation précise et personnalisée, un accompagnement par des spécialistes de l’immobilier local est recommandé.
Quel est l’impact du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) est un argument fort pour la revente ou la location, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des restrictions.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente à Francheville ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez annuler la vente sans pénalité.
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Vous souhaitez connaître plus précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Francheville ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation à la signature, pour une transaction réussie. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local. Votre projet immobilier mérite une expertise fine et un suivi personnalisé, à votre écoute pour concrétiser vos ambitions à Francheville.
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