Prix au m2 Léry : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Léry
À Léry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 818 €, avec des extrêmes allant de 327 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 1142 € au m² pour les maisons les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des offres et des caractéristiques des biens disponibles, vous permettant ainsi d’ajuster votre budget en fonction de vos critères.
Concernant les appartements, qui sont moins nombreux à Léry, les prix au mètre carré sont plus élevés. Le prix moyen atteint 1845 € au m², avec des variations allant de 1006 € à 2645 € au m². Cette différence notable met en lumière une demande spécifique pour les appartements, souvent liés à des localisations ou prestations particulières.
Introduction à la ville de Léry : un cadre de vie au charme authentique 🌿
Léry est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture. Cette petite ville, forte d’une population de 203 habitants avec un âge moyen de 49,34 ans, offre un cadre de vie paisible et privilégié. L’atmosphère y est calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Bien que Léry ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires accessibles à proximité sont à quelques minutes en voiture, telles que l’École Primaire Publique ou l’École Élémentaire Publique. Pour la scolarité secondaire, les collèges comme Paul Fort ou Champ Lumière se situent à une vingtaine de minutes en voiture, tandis que les lycées, notamment le Lycée International Charles de Gaulle, sont également facilement accessibles. Les formations universitaires se trouvent à une distance raisonnable, avec des pôles de formation comme le Pôle Formation Uimm Bourgogne à environ 23000 secondes à pied, soit un trajet d’environ 40 minutes à pied ou environ 40 minutes en voiture.
Côté santé, même si Léry ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs établissements sont situés à proximité, tels que le Centre Hospitalier d’Is-Sur-Tille, accessible en moins de 30 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins rapide et efficace.
Au niveau des transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, ni de gare ou station de métro directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales, comme la Gare de Verrey-sous-Salmaise, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les stations de tramway telles que Dijon Valmy ou Pôle Santé sont également à environ 40 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grands centres urbains. L'aéroport de Dijon-Bourgogne est à environ 1 heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Léry bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel. La commune possède un équipement sportif, encourageant les activités en plein air et le bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 8,3 % et une population active de 69,8 %, avec une majorité de propriétaires (85,3 %) et une faible proportion de locataires (13,7 %). La totalité des logements est constituée de maisons, et 77,2 % des résidences sont principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Léry 🏘️
En raison de la taille réduite de Léry et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible de nommer formellement les quartiers les plus prisés. La ville étant exclusivement composée de maisons, le marché immobilier s’appuie davantage sur des critères de localisation générale et de qualité de vie. Léry attire principalement des acheteurs recherchant un environnement calme, proche de la nature et bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Léry ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Léry ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Léry est d’environ 818 €, avec des prix variant entre 327 € et 1142 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Léry ?
Pour connaître précisément le prix du m² à Léry, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît le marché local. Cela permet d’obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
Quels sont les types de logements majoritaires à Léry ?
La commune est constituée à 100 % de maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (85,3 %) et un taux de locataires faible (13,7 %).
Comment bien vendre son bien immobilier à Léry dans un marché concurrentiel ?
Confier un mandat à un professionnel immobilier permet de bénéficier d’une estimation précise, d’une diffusion optimale de votre annonce et d’un accompagnement personnalisé pour vendre au meilleur prix. La solution Square Box Vendeur offre également une garantie revente rassurante pour les acheteurs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Léry ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Léry ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance de prêt. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres avant de vous engager.
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