Prix au m2 Sainte-Catherine : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Catherine
À Sainte-Catherine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 175 € par m². Ce tarif peut varier de manière significative, avec un prix minimum observé à 1 083 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 2 528 € par m², selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Côté appartements, le prix au mètre carré est généralement plus élevé, avec une moyenne autour de 2 734 € le m². Les écarts sont également notables, allant d’un prix mini de 1 358 € à un prix maxi de 3 194 € par m². Cette différence traduit une demande importante pour les logements plus compacts et bien situés, souvent recherchés pour des projets de premier achat ou d’investissement locatif.
Ces données reflètent un marché où chaque typologie de bien possède ses spécificités, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction sur la Sainte-Catherine : Un cadre de vie alliant histoire, nature et modernité 🌳🏰
La commune de Sainte-Catherine se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Ce village, ancré dans une tradition locale forte, offre un cadre de vie où le charme du passé se mêle à la quiétude d’une petite ville à taille humaine.
Avec une population d'environ 992 habitants, Sainte-Catherine est une commune où l’âge moyen est de 39,59 ans, témoignant d’une communauté jeune et active. Cette démographie modérée favorise un environnement calme, propice à la vie familiale, tout en bénéficiant d’une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie à Sainte-Catherine est caractérisé par une grande proportion de maisons (83 % des logements), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles à la recherche d’espace et de confort. Les appartements représentent quant à eux 17 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), tandis que 25 % résident en location, ce qui montre une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 87,7 % des logements sont des résidences principales, assurant une vie de quartier chaleureuse, et seulement 3,9 % sont des résidences secondaires.
Sur le plan éducatif, Sainte-Catherine dispose de deux écoles maternelles et primaires bien situées : l’École primaire Aimé Billiemaz, accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Jean Pierre Neel, encore plus proche, à seulement 6 minutes à pied. L’École primaire des deux versants complète ce dispositif éducatif à proximité. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte aucun collège, lycée ou université en son sein, des établissements tels que le Collège le Petit Pont, le Collège Saint-Martin, ainsi que plusieurs lycées polyvalents et professionnels sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une continuité dans le parcours scolaire des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Sainte-Catherine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures sont facilement accessibles à proximité, dont le Centre Hospitalier de Saint Symphorien Sur Coise à environ 15 minutes en voiture, ainsi que l’Hôpital du Gier et le Centre Médical de l’Argentière, offrant une couverture médicale complète pour les résidents.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité aux transports, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Sainte-Catherine. Les gares de Rive-de-Gier, Givors et Saint-Chamond sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. De même, des stations de tramway et de métro sont accessibles dans un rayon raisonnable, permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants.
L’environnement local est également un atout majeur, avec quatre équipements sportifs disponibles pour favoriser un mode de vie actif et sain. Le climat de Sainte-Catherine, avec environ 130 millimètres de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,6 %, ce qui reste un défi modéré, tandis que la part de la population active est élevée, à 78,5 %. Ces indicateurs traduisent une vitalité économique locale intéressante, qui contribue à la stabilité et à l’attractivité de Sainte-Catherine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Catherine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Catherine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sainte-Catherine est d’environ 2 175 €, avec des variations allant de 1 083 € à 2 528 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sainte-Catherine ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une évaluation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de Sainte-Catherine disposent d’une expertise locale pour vous aider à estimer le prix au m² de votre bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Sainte-Catherine ?
La majorité des logements à Sainte-Catherine sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. Cela reflète une forte orientation vers des habitats individuels.
Y a-t-il des écoles à proximité pour mes enfants ?
Oui, la commune dispose de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai de 10 à 20 minutes.
Quel est le taux de propriétaires versus locataires à Sainte-Catherine ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 73,8 %, tandis que 25 % des habitants sont locataires. Ce taux traduit une stabilité et un attachement fort des résidents à leur logement.
Comment se rendent les habitants de Sainte-Catherine aux transports en commun ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou stations de métro, plusieurs gares comme celles de Rive-de-Gier, Givors ou Saint-Chamond sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le climat à Sainte-Catherine ?
Le climat est tempéré, avec environ 130 millimètres de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre agréable pour vivre toute l’année.
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