Prix au m2 Virigneux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Virigneux
À Virigneux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1962 €, avec des variations allant d’un minimum de 1147 € à un maximum de 2347 €. Ces écarts traduisent des différences selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1995 €, avec un prix plancher de 1152 € et un plafond pouvant atteindre 2388 €. Ces chiffres indiquent que les appartements à Virigneux bénéficient d’une demande stable, notamment pour les biens rénovés ou idéalement situés.
Ces tendances sont à prendre en compte pour toute estimation immobilière ou projet d'achat dans cette commune, afin de positionner votre bien ou votre future acquisition au juste prix du marché.
Introduction à la Virigneux : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏘️
Virigneux est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Ce village, avec ses 626 habitants au profil jeune puisque l’âge moyen est de 38,51 ans, offre un environnement propice à une vie familiale paisible et dynamique. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui confirme un cadre résidentiel privilégié, tandis que les appartements représentent 4 % seulement du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (87,6 %) témoigne d’un ancrage durable des habitants, avec 84 % de résidences principales, signe d’une stabilité appréciée.
Le tissu éducatif de Virigneux est organisé autour d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Bourg, située à seulement 302 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements voisins comme le Collège Raoul Follereau ou le Lycée professionnel des Monts du Lyonnais, situés à environ 10-15 minutes en voiture, offrant un accès à une offre scolaire diversifiée.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Virigneux, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Chazelles Sur Lyon à un quart d’heure en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports sont essentiellement routiers, avec des accès facilités vers les gares de Feurs ou Montrond-les-Bains à une quinzaine de minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes agglomérations de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Saint-Étienne Loire, sont à une trentaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan de l’environnement, Virigneux bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles sur la commune et des espaces naturels alentour. Cette qualité de vie est un atout majeur qui distingue Virigneux dans son secteur.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré à 5,6 % et une population active très présente (76,5 %), ce qui reflète un dynamisme économique encourageant pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Virigneux ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Virigneux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Virigneux est de 1962 €, avec des extrêmes allant de 1147 € à 2347 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis et de l’état général du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Virigneux ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1995 € le m², avec un minimum autour de 1152 € et un maximum pouvant atteindre 2388 €. Cela reflète la diversité des biens disponibles sur le marché.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Virigneux ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux utilisés sont essentiels pour une estimation fiable. Il est également important de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune.
Quelles pièces et combien de chambres sont idéales pour un achat à Virigneux ?
Le choix dépend de votre projet, mais la majorité des maisons à Virigneux offrent plusieurs chambres adaptées à une famille. Un bon équilibre entre nombre de pièces et surface totale est conseillé pour optimiser la valeur de votre bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Virigneux ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une expertise adaptée au marché virignois. Un conseiller vous suivra de l’analyse de votre budget jusqu’à la signature finale, en vous aidant à sélectionner les biens qui correspondent à vos critères.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier à Virigneux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Pourquoi estimer mon bien immobilier à Virigneux avant de le vendre ?
Une estimation précise vous assure de fixer un prix juste, cohérent avec le marché local, ce qui facilite la vente rapide de votre bien au meilleur prix.
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