Prix au m2 Aveize : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aveize
À Aveize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois le charme de cette commune et la diversité de son offre. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 308 € par m², avec des variations selon les biens allant d’un prix minimum de 998 € à un prix maximum de 3 694 € par mètre carré. Ces écarts s’expliquent par des critères tels que l’emplacement précis, la superficie, l’état du logement ou encore ses prestations.
Pour les appartements, la moyenne se situe à 2 030 € le m², avec un prix plancher autour de 1 294 € et un plafond qui peut atteindre 3 907 € par mètre carré. Cette fourchette traduit une certaine dynamique locale pour les logements collectifs, bien que ceux-ci ne représentent que 9 % du parc immobilier, contre 91 % pour les maisons.
Cette répartition majoritairement tourné vers les maisons, associée à un taux de propriétaires très élevé (84,8 %), confirme qu’Aveize est une commune où l’habitat individuel est privilégié, offrant un cadre de vie plus calme et familial.
Introduction à Aveize : Un cadre de vie alliant patrimoine, services et nature 🌳
Aveize est une commune riche d’une histoire qui se ressent dans son patrimoine local, façonnant son identité unique. Avec une population d’environ 1 108 habitants et un âge moyen de 42,6 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, parfait pour les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie serein.
Située dans un environnement naturel préservé, Aveize bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable pour vivre toute l’année. La commune dispose de 3 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et le bien-être.
Côté éducation, Aveize propose des établissements adaptés aux plus jeunes, notamment une école maternelle privée, l’École primaire des Quatre Horizons, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux scolaires supérieurs, bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, tels que le Collège du Val d’Argent et le Lycée Jean Monnet, facilitant la scolarité des élèves.
Sur le plan médical, les habitants ont accès à un hôpital à proximité, le Centre Médical de l’Argentière, à seulement 330 secondes à pied, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin. D’autres centres hospitaliers sont également accessibles en voiture dans un rayon proche.
En termes d’accessibilité, même si Aveize ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat, plusieurs gares et aéroports régionaux sont joignables en voiture, ce qui assure une bonne connexion avec les grandes villes et facilite les déplacements professionnels ou personnels.
L’économie locale profite d’un taux d’activité élevé de 77,4 % et d’un taux de chômage bas à 3,3 %, témoignant d’un tissu économique stable et favorable à l’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires (84,8 %), ce qui traduit un ancrage important dans la commune.
En résumé, Aveize se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine authentique, ses infrastructures de proximité et son environnement naturel, en faisant une commune attractive pour les projets immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Aveize 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Aveize. La commune se caractérise par une homogénéité résidentielle marquée par un habitat majoritairement individuel, sans segmentation urbaine marquée. Cette configuration favorise un mode de vie calme et cohérent sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aveize
Comment connaître le prix au m² à Aveize ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Aveize, il est essentiel de consulter les données récentes des ventes immobilières et de s’appuyer sur une analyse locale fine. Le prix varie selon le type de bien (maison ou appartement), l’état du logement et son emplacement. Votre conseiller immobilier à Aveize utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les critères qui influent sur le prix des maisons à Aveize ?
Le prix des maisons à Aveize dépend de nombreux facteurs : la surface habitable, la taille du terrain, l’état général du bien, le nombre de pièces, et aussi l’exposition ou la présence d’espaces extérieurs comme un jardin ou une terrasse. Les rénovations énergétiques ou esthétiques peuvent également valoriser votre bien.
Est-ce le bon moment pour acheter une maison à Aveize ?
Le marché immobilier local est influencé par la conjoncture économique globale, les taux d’intérêt et la demande. Avec un taux de chômage bas et une forte proportion de propriétaires, Aveize offre un cadre propice à l’investissement. Votre conseiller immobilier vous aidera à déterminer le moment opportun selon les tendances actuelles.
Quelles sont les spécificités des appartements à Aveize ?
Les appartements représentent environ 9 % du parc immobilier à Aveize, avec des prix au m2 allant de 1 294 € à 3 907 €. Même si ce type de logement est minoritaire, il peut convenir aux investisseurs ou aux primo-accédants cherchant un logement plus compact.
Comment estimer le prix des biens vendus récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne pour connaître les transactions immobilières récentes à Aveize. Cependant, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte tous les critères locaux.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente ou location et permet d’anticiper les travaux nécessaires. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Aveize ?
Lors de l’achat, il est possible de négocier le prix avec le vendeur et de rechercher des conditions de financement avantageuses. Pensez également à vérifier les frais annexes, comme les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien. Un accompagnement immobilier vous permettra d’optimiser votre budget global.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Aveize 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Aveize pour votre futur achat ou vente ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Bénéficiez d’une estimation fiable, d’une expertise du marché et de conseils personnalisés adaptés à vos besoins.
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