Prix au m2 Saint-Clément-les-Places : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Clément-les-Places, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1957 €, avec des variations allant de 1123 € au plus bas à 2534 € au plus haut, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette amplitude permet d’envisager différents budgets tout en restant sur un marché juste et cohérent.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1863 €, avec un prix mini à 1079 € et un prix maxi pouvant atteindre 2430 €. Cette fourchette offre une belle opportunité pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou une première acquisition dans la commune.
Ces valeurs sont essentielles pour bien estimer un projet d’achat ou de vente à Saint-Clément-les-Places, que vous soyez intéressé par une maison familiale ou un appartement en centre-ville.
Introduction à Saint-Clément-les-Places : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Clément-les-Places est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, témoin d’une identité locale forte. Son histoire est marquée par des constructions traditionnelles et des espaces qui racontent le passé de la région, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 654 habitants et un âge moyen de 39,63 ans, cette commune propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie à taille humaine, propice aux familles comme aux personnes en quête de calme.
Le cadre général de la ville se caractérise par une qualité de vie agréable, où la nature et les espaces ouverts participent à un environnement serein. La proportion importante de maisons, soit 81 %, souligne une volonté d’habitat individuel, tandis que les appartements représentent 19 % du parc immobilier. La majorité des habitants (75,2 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 82,5 %.
En termes d’éducation, Saint-Clément-les-Places dispose d’une école maternelle accessible à seulement 24 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les établissements scolaires tels que le collège Saint-Laurent ou le lycée professionnel des Monts du Lyonnais se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile à l’enseignement secondaire.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint Laurent de Chamousset à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, l’absence d’aéroports ou de gares à Saint-Clément-les-Places est compensée par une bonne desserte routière qui facilite les trajets vers les principales villes environnantes. Les gares les plus proches, comme celle de Feurs ou Pontcharra-Saint-Forgeux, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui rend la commune bien connectée malgré son caractère rural.
L’environnement local profite d’un climat tempéré, avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil, ce qui contribue à un cadre agréable toute l’année. Deux équipements sportifs sont à disposition des habitants, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une situation stable sur le plan de l’emploi. Cette dynamique participe à la vitalité de la commune, qui offre un cadre propice à l’investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clément-les-Places ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Clément-les-Places pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1957 € par mètre carré, avec un minimum à 1123 € et un maximum à 2534 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1863 € le m², oscillant entre 1079 € et 2430 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Clément-les-Places ?
Vous pouvez consulter les données publiques officielles comme « Demande de valeurs foncières » pour obtenir les transactions récentes. Pour une estimation plus précise et personnalisée, les conseillers immobiliers apportent leur expertise locale et peuvent réaliser une estimation sur-mesure.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Clément-les-Places ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou prêts complémentaires. Il est recommandé de se faire accompagner pour identifier les aides adaptées.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière fiable ?
Pour une estimation précise, il est important de fournir les documents suivants : titre de propriété, diagnostics immobiliers, plans du bien, état des lieux et photos récentes. Ces éléments permettent de mieux analyser les atouts et contraintes du bien.
Comment fonctionne le prêt relais pour acheter un bien à Saint-Clément-les-Places ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien, sous conditions de garantie sur le bien existant. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Clément-les-Places ?
Avec une majorité de maisons (81 %) et une forte part de propriétaires (75,2 %), le marché est plutôt orienté vers l’habitat familial. Le cadre rural et la qualité de vie attirent des acheteurs en quête de tranquillité, tout en restant connectés aux infrastructures et écoles alentour.
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