Prix au m2 Maringes : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Maringes
À Maringes, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2009 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1255 € à un maximum de 2327 €. Ce large éventail traduit la diversité des biens, des plus traditionnels aux plus modernes, ainsi que la variation des prestations et des emplacements.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1993 €, avec un prix plancher à 1247 € et un plafond à 2293 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Maringes bénéficient d’une valorisation assez proche de celle des maisons, ce qui est un signe d’un marché immobilier homogène et dynamique.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Maringes, car elles permettent d’avoir une idée juste du prix au mètre carré avant d’engager une transaction immobilière. Que vous cherchiez une maison avec plusieurs chambres ou un appartement fonctionnel, ces prix vous aideront à définir un budget adapté et à positionner votre bien dans le marché local.
Introduction à Maringes : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Maringes, avec ses 675 habitants et un âge moyen de 39,4 ans, offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Son riche patrimoine historique contribue à forger une identité forte, avec des lieux emblématiques qui racontent une histoire locale attachante, idéale pour les amateurs de culture et d’authenticité.
Le cadre de vie à Maringes est agréable, marqué par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. La majorité des logements sont des maisons, représentant 92 % du parc immobilier, ce qui témoigne de la prédominance d’un habitat individuel, souvent apprécié pour son espace et son intimité. Les appartements constituent quant à eux environ 8 % des logements. Ce profil s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, soit 81,1 %, ce qui reflète un attachement durable des habitants à leur lieu de vie. Les résidences principales sont majoritaires à 86 %, soulignant une population stable et ancrée.
En termes d’éducation, Maringes propose des infrastructures adaptées aux familles avec une école primaire privée, l’École primaire les Blés, accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la continuité scolaire des enfants et adolescents.
Concernant la santé, bien que Maringes ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon proche, comme le Centre Hospitalier de Chazelles Sur Lyon, à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, Maringes ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway sur son territoire, mais bénéficie d’une bonne connexion routière vers les infrastructures des villes voisines, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune.
Sur le plan économique, Maringes affiche un taux de chômage bas, à seulement 3,5 %, et une population active engagée à 75,2 %, ce qui traduit un tissu socio-économique stable et propice à l’investissement immobilier.
Cette combinaison d’atouts – un cadre naturel, un patrimoine vivant, une composition démographique équilibrée, une offre éducative adaptée et une économie saine – fait de Maringes un endroit à considérer sérieusement pour un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Maringes ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Maringes ?
En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité. Il débute dès la réception du compromis et s’applique pleinement à Maringes comme partout ailleurs. Pour vous rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans une maison à Maringes ?
Avant d’acheter une maison, il est important de vérifier l’état général du bien, notamment si des travaux de rénovation sont nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour anticiper les coûts liés à la consommation énergétique. À Maringes, où les maisons représentent la majorité du parc immobilier, ces vérifications sont essentielles pour garantir un investissement sûr et durable.
Quel est le prix moyen au m² des maisons avec plusieurs chambres à Maringes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maringes est d’environ 2009 €, avec des écarts selon les caractéristiques du logement. Les maisons avec plusieurs chambres, offrant plus d’espace, se situent généralement vers la partie haute de cette fourchette, autour de 2300 €/m², selon leur état et leur emplacement.
Comment est le marché immobilier des terrains à Maringes ?
Le marché des terrains à Maringes est influencé par la forte proportion de maisons individuelles. Trouver un terrain constructible peut représenter une opportunité intéressante, notamment pour les familles cherchant à construire une maison personnalisée dans un cadre paisible.
Quelles sont les conditions pour acheter un appartement à Maringes ?
Les appartements sont moins nombreux à Maringes (8 % des logements), mais ils offrent une alternative intéressante à la maison. Le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, autour de 1993 €, ce qui montre une demande stable. L’achat d’un appartement est adapté aux primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien plus compact.
Quels transports facilitent l’accès à Maringes ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, sa proximité avec des villes équipées de ces infrastructures, comme la Gare de Montrond-les-Bains à environ 16 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations. C’est un point à considérer pour un achat immobilier lié à la mobilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maringes ? 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou obtenir une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier à Maringes sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus pour prendre contact avec nous, que ce soit pour une visite, une estimation gratuite ou pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et ne rien manquer des nouvelles opportunités sur le marché local.
Investir à Maringes, c’est choisir un cadre de vie agréable avec une expertise immobilière à vos côtés pour une transaction réussie. Contactez-nous dès aujourd’hui et faites le premier pas vers votre nouveau logement ou votre investissement rentable ! 🚀✨
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