Prix au m2 Duerne : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Duerne
Si vous envisagez d’acheter une maison à Duerne, il est essentiel de connaître le prix moyen au mètre carré afin d’évaluer votre budget avec précision. Le prix de vente au m² moyen pour une maison dans cette commune s’établit à environ 2 324 €, avec des variations allant de 1 382 € au minimum jusqu’à 2 673 € au maximum. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, et les prestations associées.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement inférieurs, avec un tarif moyen d’environ 2 246 €. Le prix minimum constaté est de 1 327 € tandis que le maximum peut atteindre 2 563 €. Ces fourchettes vous permettent d’avoir une idée juste du marché immobilier local, que vous cherchiez un bien abordable ou une propriété plus haut de gamme.
Ces données sont un point de départ indispensable pour bien positionner votre offre et optimiser votre projet d’acquisition immobilière à Duerne.
Introduction à la Duerne : un cadre de vie unique à découvrir 🌳🏘️
La commune de Duerne, riche d’une histoire authentique, offre un cadre de vie paisible et chargé de patrimoine. Son identité est façonnée par un passé marqué par des constructions anciennes et des lieux qui témoignent d’un héritage local fort. Cette atmosphère unique contribue à l’attrait de la ville, qui séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un environnement harmonieux.
Avec une population d’environ 840 habitants et un âge moyen de 37,63 ans, Duerne présente un profil démographique dynamique. Ce nombre modéré d’habitants assure un esprit de village convivial tout en offrant un tissu social suffisamment actif pour bénéficier de services et d’infrastructures.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement naturel préservé, où la nature tient une grande place, et où les habitants profitent d’un climat tempéré avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement, idéal pour un confort de vie agréable.
En termes d’éducation, bien que la ville dispose d’une seule école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à proximité. Parmi eux, l’École primaire privée des Courtines se trouve à seulement 427 secondes à pied du centre-ville, soit environ 7 minutes, ou à 92 secondes en voiture. D’autres écoles primaires comme celle des Petits Fagotiers et l’école privée Ecolline sont également accessibles en moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Collège Saint-Martin ou le Collège le Petit Pont. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent aussi à une distance raisonnable, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les jeunes familles.
Côté santé, même si Duerne ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Médical de l’Argentière à moins de 8 minutes, ainsi que les centres hospitaliers de Saint Laurent de Chamousset et de Saint Symphorien Sur Coise, situés à environ 10 à 13 minutes en voiture.
Concernant les transports, si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, plusieurs infrastructures importantes se trouvent à une distance raisonnable en voiture. L’aéroport de Saint-Etienne Loire - Ebu est à environ 38 minutes, tandis que l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est accessible en un peu plus d’une heure. Les gares de Sain-Bel, Brignais et Rive-de-Gier sont également desservies dans un délai de 25 à 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Duerne est renforcé par la présence de quatre équipements sportifs, propices à la pratique régulière d’activités physiques en extérieur, un atout important pour les familles et les amateurs de loisirs actifs.
Le parc immobilier de la commune est majoritairement composé de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,9 %) avec un taux de locataires inférieur (21,1 %). La part des résidences principales est élevée, à 88,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément renseigné, le taux de chômage reste faible à 3,2 %, et la part de la population active est élevée à 80,6 %. Ces chiffres traduisent une dynamique locale favorable, un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs souhaitant investir ou s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duerne 🤔🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Duerne ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Duerne, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document en ligne et gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée et adaptée à votre projet, nos conseillers immobiliers à Duerne vous accompagnent avec un estimateur en ligne qui calcule le prix au m² selon les spécificités du quartier.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Duerne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Duerne est d’environ 2 324 €, avec un minimum de 1 382 € et un maximum de 2 673 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis du bien et de son état général.
Quelles sont les écoles disponibles pour mes enfants à Duerne ?
Duerne dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, l’École primaire privée des Courtines, accessible en moins de 8 minutes à pied. Pour les autres niveaux, plusieurs collèges et lycées sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer facilement depuis Duerne ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes et zones d’emploi environnantes.
Le marché immobilier à Duerne est-il favorable pour l’achat d’une maison ?
Avec un taux de chômage bas et une majorité de propriétaires, Duerne offre un marché immobilier stable et cohérent. Les prix au m² sont justes, reflétant un équilibre entre qualité de vie, environnement, et accessibilité.
Quels types de logements sont majoritairement disponibles à Duerne ?
Le parc immobilier est composé à 88 % de maisons, ce qui correspond aux attentes des familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux. Les appartements représentent 12 % des logements, offrant une alternative plus compacte.
Comment puis-je bénéficier d’une estimation précise pour un terrain ou un bien à Duerne ?
Nos conseillers immobiliers à Duerne disposent d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain. N’hésitez pas à les contacter pour un accompagnement personnalisé.
Prenez contact avec notre agence à Duerne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✉️
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