Prix au m2 Longessaigne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longessaigne
Le marché immobilier à Longessaigne présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 535 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 972 € pour les biens les plus abordables et atteindre jusqu’à 1 907 € pour les propriétés les mieux situées ou offrant des prestations supérieures. Cette fourchette reflète la diversité des offres et la qualité des logements sur la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 1 833 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1 158 € et 2 292 €, selon la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques. Ces chiffres indiquent un marché dynamique où l’investissement dans un appartement peut être pertinent, notamment pour des acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un premier achat immobilier.
Cette disparité de prix entre maisons et appartements traduit la prédominance des maisons dans la commune, mais aussi l’intérêt croissant pour les logements plus compacts, adaptés aux besoins des jeunes actifs ou des couples.
Introduction à Longessaigne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Longessaigne séduit par son riche patrimoine et son identité profondément ancrée dans l’histoire locale. Avec ses 595 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, Longessaigne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité à proximité des commodités.
Longessaigne est marquée par son histoire rurale et son patrimoine architectural qui reflètent son évolution au fil des siècles. Cette commune conserve un charme authentique, renforcé par un tissu social soudé et une vie locale active.
Côté éducation, la ville dispose d’une école primaire privée, Sainte Blandine, située à seulement 434 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Pour les autres établissements scolaires, comme les collèges ou lycées, les habitants peuvent se tourner vers les communes voisines, à quelques minutes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles.
Concernant la santé, bien que Longessaigne ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint Laurent de Chamousset à environ 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Longessaigne n’a pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares proches comme celle de Pontcharra - Saint-Forgeux ou de Tarare facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, les stations de métro et tramways sont accessibles en voiture à une trentaine de minutes, offrant ainsi une bonne connectivité globale.
L’environnement naturel de Longessaigne est un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant les activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
La structure du logement reflète l’identité rurale de Longessaigne : 95 % des logements sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au profil des habitants, avec une majorité de propriétaires (77,9 %) et un taux de locataires modéré (19,9 %). La grande majorité des résidences sont des résidences principales (76,5 %), signe d’un fort ancrage local, tandis que les résidences secondaires représentent environ 10,8 %, témoignant d’un attrait touristique ou de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 76,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 %. Cette dynamique traduit un marché de l’emploi stable, renforçant l’attractivité résidentielle de Longessaigne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Longessaigne ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Longessaigne ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 535 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 833 €. Ces prix peuvent varier selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Longessaigne ?
Les catégories foncières sont définies par l’administration fiscale en huit niveaux, de 1 à 8, selon le standing et le confort du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie de Longessaigne ou l’administration fiscale peut vous aider à obtenir ces données.
Quels sont les risques géologiques ou naturels à Longessaigne ?
Il est important de se renseigner sur les risques spécifiques liés au terrain avant l’achat, notamment via le plan local d’urbanisme ou les documents d’information géorisques. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour sécuriser votre investissement.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Longessaigne ?
La commune est principalement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, avec une petite proportion d’appartements (5 %). Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et résidentiel.
Comment se passe l’estimation du prix d’un terrain à Longessaigne ?
L’estimation d’un terrain repose sur plusieurs critères : sa surface, la localisation, la constructibilité, et les prix du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée.
Y a-t-il des infrastructures scolaires à Longessaigne ?
Longessaigne offre une école primaire privée, Sainte Blandine, très accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Longessaigne ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, l’agence immobilière locale est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez un conseiller pour obtenir une estimation précise du prix au m² selon votre projet et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
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Votre futur logement à Longessaigne vous attend, contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble vers votre projet immobilier ! 📞🏠
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