Prix au m2 Saint-Genis-l'Argentière : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genis-l'Argentière, le marché immobilier présente des prix au m² qui traduisent la diversité et l’attractivité du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1862 €, avec des variations allant d’un minimum de 1192 € à un maximum de 2430 €. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et les caractéristiques spécifiques de chaque maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 2032 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1299 € en bas de gamme jusqu’à 2630 € pour des biens plus valorisés. Cette différence reflète la demande pour des logements plus compacts, souvent situés dans des secteurs recherchés ou bénéficiant de prestations supérieures.
Ces valeurs vous donnent un repère clair pour estimer la juste valeur de votre bien ou pour cibler votre futur achat immobilier à Saint-Genis-l'Argentière. Que vous envisagiez l’acquisition d’une maison familiale ou d’un appartement cosy, ces prix au mètre carré vous permettent de comprendre le marché local et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction à Saint-Genis-l'Argentière : Un cadre de vie à la fois authentique et dynamique 🌳
Saint-Genis-l'Argentière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par des éléments architecturaux et culturels qui forgent son identité. Avec une population de 987 habitants, dont l’âge moyen est de 42,07 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie à Saint-Genis-l'Argentière se caractérise par un équilibre entre nature et urbanité. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics en nombre important, elle propose toutefois quatre équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Son climat, avec environ 130 mm de pluie par an et 207 heures d’ensoleillement annuelles, favorise une vie agréable en extérieur.
Côté éducation, la commune est bien équipée avec une école maternelle et deux écoles primaires accessibles rapidement depuis le centre-ville, avec des temps de trajet allant de 19 secondes à 23 minutes à pied selon l’établissement. Pour le collège et le lycée, bien que la ville n’en compte pas directement, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Pour la santé, même si Saint-Genis-l'Argentière ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers à proximité, tels que le Centre Hospitalier de Saint Laurent de Chamousset ou le Centre Médical de l'Argentière, assurent un bon accès aux soins essentiels.
Les transports sont principalement assurés par des infrastructures situées en périphérie, avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ainsi que des stations de métro et tramway dans les villes voisines, assurant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le tissu immobilier local est majoritairement composé de maisons, représentant 87 % des logements, tandis que les appartements constituent 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré, à 23,3 %, et on compte une très grande part de résidences principales (89,2 %), signe d’une population investie dans son habitat.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active de 70,2 %, ce qui souligne une dynamique intéressante pour l’emploi dans une commune de cette taille. Ces éléments contribuent à faire de Saint-Genis-l'Argentière un lieu attractif, combinant patrimoine, qualité de vie et opportunités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genis-l'Argentière
Quel est le prix au mètre carré pour une maison à Saint-Genis-l'Argentière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison tourne autour de 1862 €, avec des variations entre 1192 € et 2430 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Quelle est la différence de prix entre une maison et un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont en moyenne un peu plus chers au m², avec un prix moyen de 2032 €, contre 1862 € pour les maisons. Cette différence s’explique souvent par la localisation et les prestations offertes.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Saint-Genis-l'Argentière ?
La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui fait de la commune un endroit privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel, avec un cadre naturel et une ambiance villageoise.
Comment est la qualité de vie à Saint-Genis-l'Argentière ?
La ville combine un riche patrimoine historique, une population équilibrée, des infrastructures scolaires accessibles, des équipements sportifs et un environnement calme, ce qui en fait un lieu paisible et agréable.
Quelles sont les possibilités de scolarisation pour les enfants ?
Saint-Genis-l'Argentière dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements sont accessibles dans les communes voisines en voiture, offrant ainsi une bonne continuité éducative.
Comment se déplacer depuis Saint-Genis-l'Argentière ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares en son sein, plusieurs gares sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, et les stations de métro et tramway des villes environnantes facilitent les déplacements régionaux.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier à Saint-Genis-l'Argentière ?
Il est possible de bénéficier d’aides comme le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement avantageuses. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent dans le choix du financement adapté à votre projet.
Quels sont les éléments à prendre en compte pour l’achat d’une maison ou d’un terrain à Saint-Genis-l'Argentière ?
Au-delà du prix au m², il est nécessaire d’évaluer la configuration du terrain, l’état général du bien, les diagnostics obligatoires, ainsi que la proximité des services et transports. Une bonne connaissance du marché local est essentielle.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, car il réduit les coûts et répond aux exigences réglementaires en vigueur.
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