Prix au m2 Châtelus : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châtelus, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 209 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 884 € à un prix maximal qui peut atteindre 3 267 € le m². Ces écarts traduisent la variété des maisons, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de superficie.
Pour les appartements, le prix moyen est plus contenu, s’établissant à 1 719 € le mètre carré. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 733 € et un maximum de 3 436 € par m², ce qui montre une certaine attractivité pour des biens plus compacts et potentiellement rénovés.
Ce panorama immobilier de Châtelus illustre un marché où les maisons représentent la très grande majorité des logements (92 %), tandis que les appartements constituent 8 % seulement. Cette répartition souligne une forte préférence pour les habitations individuelles, souvent prisées pour leur cadre et leur intimité.
Introduction sur Châtelus : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Châtelus séduit par son histoire et son patrimoine, qui façonnent une identité locale riche. Bien que petite, avec seulement 135 habitants, elle bénéficie d’une population jeune, affichant un âge moyen de 37 ans, ce qui traduit une dynamique démographique intéressante pour un village rural.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par un environnement naturel préservé, sans parcs ou équipements sportifs recensés, mais avec un climat doux, marqué par une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique favorise une qualité de vie agréable, idéale pour ceux qui recherchent le calme loin des grandes agglomérations.
Sur le plan éducatif, bien que Châtelus ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à proximité, à moins d’une heure en voiture (entre 5 et 60 minutes). De même, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. L’offre universitaire locale est absente, mais des établissements spécialisés comme des lycées professionnels et instituts de formation en soins infirmiers sont accessibles à environ 20 à 30 minutes.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Châtelus, plusieurs centres hospitaliers et centres médicaux sont disponibles à une distance raisonnable, entre 13 et 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Enfin, la desserte en transport est essentiellement automobile, avec plusieurs gares et aéroports situés entre 30 minutes et une heure de route, assurant une bonne connexion régionale et nationale pour les déplacements.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier à Châtelus est majoritairement composé de maisons (92 %), ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, avec 83 % des habitants possédant leur logement, tandis que le taux de locataires reste modéré à 15,1 %. La plupart des résidences (78,7 %) sont des résidences principales, alors que les résidences secondaires représentent près de 13,7 %, reflétant un attrait pour cette commune comme lieu de résidence principale mais aussi potentiellement pour des séjours temporaires.
Le taux de chômage est contenu, à 5,6 %, et la part de la population active est conséquente avec 80 %, attestant d’une activité économique locale stable, bien que les revenus moyens mensuels ne soient pas renseignés.
Les quartiers les plus demandés à Châtelus
Au vu des données disponibles, aucun nom de quartiers spécifiques n’est référencé pour Châtelus. La commune étant de petite taille et peu densément peuplée, elle ne dispose pas de quartiers distincts identifiés comme particulièrement recherchés. Le marché local reste donc homogène, avec une forte demande pour des maisons individuelles dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtelus ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Châtelus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtelus est d’environ 2 209 €, avec des écarts allant de 884 € à 3 267 € selon l’état, l’emplacement et la taille du bien.
Où trouver des écoles proches de Châtelus ?
Châtelus ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en 5 à 20 minutes.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Châtelus ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques telles que la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter une estimation auprès d’un conseiller immobilier disposant d’une connaissance locale approfondie.
Quels sont les critères à vérifier avant d'investir dans une maison ancienne à Châtelus ?
Avant d’investir, il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quels transports permettent de se déplacer depuis Châtelus ?
Les déplacements se font principalement en voiture, avec plusieurs gares et aéroports situés à environ 20 à 40 minutes, offrant une bonne accessibilité à la région.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Châtelus ?
Châtelus offre un cadre de vie calme et naturel, une population jeune, une forte proportion de propriétaires, et un marché immobilier où les maisons dominent, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Comment faire une estimation juste du prix au m² à Châtelus ?
L’estimation la plus fiable repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, réalisée par un professionnel de l’immobilier qui maîtrise le marché local.
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